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胶东在线消息 镇村经济如何发展，财源从何而来？日前，笔者深入蓬莱农村采访，看到的是各镇村敞开思路，依托自身优势，重寻增收发展新路子的可喜景象。
小村给大公司当“房东”
长裕村是位于蓬莱城东的一个不起眼的小村，却是四个大公司 的“房东”。
“再过个把儿月，游客服务中心就能正式对外开放了。”长裕村负责人告诉笔者，这个项目是长裕村投资1500万元建设的商业楼，租赁给北京朝阳旅游公司经营，年租金50万元。
长裕村不仅给北京朝阳公司当房东，如今还给东北超鑫公司、三联家电等四家企业公司当房东，租赁商业楼、标准厂房1.4万平方米，年租金达127万元。不仅如此，该村如今投资5000万元新建的2.3万平方米标准厂房已全部竣工，现已有十余家国内外大企业前来洽谈租赁事宜。据估算，仅此项租金就可达上百万元，长裕村也将成为当地有名的大“房东”。
在长裕村的带动下，蓬莱各镇村纷纷寻找增收新路。他们通过租赁标准厂房、土地入股、资金合作、启动旧厂房等形式，发展“村企合作”、“镇企合作”。自去年以来，该市镇村引进项目128个，引资额78亿元。
特色产业兴镇
近年来，蓬莱市在发展镇村经济中，引导各镇区街道按照“一镇一业、一镇一品”的思路，结合自身优势，发展特色产业，走特色兴镇的路子。
他们从打造产业平台入手，引导各镇区街道围绕各自产业特色，打造特色产业园。北沟镇依托国家一类开放口岸栾家口港和广阔的腹地优势，规划建设了12平方公里的西城临港工业区；刘家沟依托葡萄种植的地理和经验优势，规划了18公里葡萄观光长廊和25万亩葡萄种植基地；……目前，该市已建成镇村特色工业园10余处。
在打造产业平台的基础上，蓬莱市引导各镇区街道围绕各自的产业特色开展产业招商，并策划包装了一批产业招商项目，集中向外推介。同时，各镇区街道成立各自产业招商小分队，引进相关产业龙头及配套项目。北沟镇主攻石化、造船、重工、能源产业，现已引进青岛广源发等投资过亿元项目10余个。
“异地发展”破瓶颈
投资2200万元的烟台奥斯曼葡萄酒项目现坐落于蓬莱市经济开发区，是大柳行镇政府引进的项目。这个项目的引进，却经过了一番周折。当时该镇领导得悉烟台奥斯曼葡萄酒欲投资扩张时，便积极靠上去做工作，而客商实地考察时，却对该镇区位及土壤气候条件不甚满意。情况反映到市里后，市里当即决定在城东拥有良好区位、产业和资源优势并临近葡萄观光长廊的经济开发区专辟大柳行工业园，以供该镇吸引承载项目，并最终促使烟台奥斯曼葡萄酒业公司落户园区。
“异地建园区引项目”这一全新的思路，为不具备区位、产业和资源优势的镇村提供了吸引项目入驻的最佳方案。如今，蓬莱市紫荆山街道、村里集镇、小门家镇等6镇区街道也纷纷在异地建园区，将不适合落户本地的项目送到异地发展。
异地发展让因受区位、资源和土地等因素所限的镇区街道在招商引资上大有作为。目前，各镇区街道送到异地落户发展的项目达74个，投资额达98亿元，年可实现产值100多亿元。(戴发利 张绍贤)责任编辑：张涛来源：烟台日报
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