|
水母网7月3日讯自中央七部门联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》后，近1个多月以来，烟台房价走势将如何变化、百姓是否能切实从中受惠、最佳购房时间是何时、经济适用房及廉价房是否存在“水分”等问题，成了市民议论的焦点，也是记者近期值班热线听到的重要话题。对此，记者采访了房管局、房产咨询公司、房产中介、业内专家、房地产商等单位，并对烟台房产市场做了大量调查，希望能为广大市民解开部分疑团。
近一个月来，烟台房产市场最突出的表现是交易量明显下降，持币观望者增多，这一现象在一手房和二手房市场都有所体现。通过了解福山区、芝罘区的幸福和华茂等地的房产中介公司可以看出，咨询的人多了，买房、卖房的人少了。
从某房产公司的一组营业数字可以看出：4月份该公司的交易量为31户，交易金额为900余万元，而6月份的交易量为22户，交易金额下降了约300万元。而另一家房产公司的业务员表示，双方的观望造成了房源紧张，二手房房价虽有所跌落，但幅度不大，20万元左右的房子，卖家的让幅也控制在了5000元以内。相对二手房主犹豫间的让步，房地产商却是一幅稳坐钓鱼船的悠闲：通过对东郊、福山区几座楼盘的开价咨询，记者发现房价居高不下，某些甚至呈上升趋势。以福山区一家花园楼盘为例，5月下旬开盘的楼座，至本月25日，平均每平方米上涨了40元，从价格的上涨情况看，这些楼盘似乎受新政策的影响不大，但据几家房地产商的销售人员透露，近期新楼盘的交易量也明显下降。那么，价格上涨是房地产商故作姿态，还是胸有成竹呢？烟台房产价格是否会有变化，又将会发生怎样的变化呢？明天，记者将就这一问题，给读者作一解答。(记者解晓燕)责任编辑：王家荣（来源：水母网）
| 
