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日前，国家发改委价格监测中心对36个大中城市的监测结果显示，5月份商品房价格涨势进一步趋缓，集中成交价环比上涨0.34％，涨幅下降0.60个百分点。存量房价格降幅增大，环比下跌1.49％，降幅比上月增加0.96个百分点。其中，12个城市的房价同比下跌，南京商品房价格比上月下降0.41％。
宏观调控显威力
实践是检验真理的惟一标准，在一系列的宏观调控之后，房价那高昂的头终于低了下来。统计显示，全国36个大中城市商品房价格有12个城市出现小幅回落。其中，长三角地区除杭州小幅上涨0.42％外，上海、南京商品房价格分别比上月下降1.25％、0.41％。其他主要城市如北京、沈阳、广州、深圳、重庆等商品房价格分别比上月下降1.10％、0.69％、1.68％、1.61％和2.03％。
发改委价格监测中心指出，从5月份的房价变化看，国家针对房价过快上涨的调控政策已初见成效，商品房价格涨幅逐步回落，存量房成交量价均明显下降。
但相关官员指出，当前房地产市场的变数还很大，房价虽涨幅有所下降，但仍处高位，与普通消费者的承受能力仍有较大差距。一类地段商品房和高档商品房价格的涨幅依然较高，房地产市场的投机因素仍然存在。因此，地方政府和有关部门要继续贯彻落实各项政策措施，防止房地产投机反弹。
高档房价格还在涨
从房屋类别看，商品房集中成交价环比上涨0.50％，涨幅下降0.33个百分点。其中，经济适用房环比上涨0.09％，涨幅下降0.74个百分点；普通商品房基本与上月持平。
但是，不同地段住宅价格涨跌分化明显。二、三类地段普通商品住宅价格由涨转跌，环比分别下跌1.62％和0.71％；而一类地段普通商品住宅涨幅则提高1.08个百分点，高档商品住宅价格环比也上涨2.68％。
此外，存量房集中成交价环比上涨0.65％，涨幅比上月下降2.36个百分点，降幅比较明显。
《江南时报》 (2005年06月25日 第十版)
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