北京市建委表示 房改房上市有望减免营业税

　　本报讯 (记者 谢炜) 房改房再上市有望减免营业税。

　　昨天，市建委有关负责人透露，北京正在研究相关政策。

　　按照国家七部委的要求，购买不满2年再上市房屋要缴纳营业税，而上海则对房改房“网开一面”，免征营业税。

　　市建委副主任苗乐如透露，市建委正在研究相关政策。

　　苗乐如认为，一手商品房的非正常交易是导致房价增长过快的主要因素，他个人认为购买房改房的大多数不属于炒房行为，房改房不是引发房价虚高的“罪魁祸首”。

　　市建委一位相关负责人透露，对于房改房，北京市准备出一项新政策，通过与地税部门沟通，希望通过减免营业税，给予首次上市的具有保障性质的房改房、拆迁安置房以优惠，补充市场上中低价位的商品房的数量，同时促进二手房的交易。

　　市建委副主任苗乐如认为，并不是所有购房人都有能力通过购买新房来改善自己的居住环境，因此市场上要形成梯级消费，促进二手房有租赁市场的发展。

　　他表示，目前北京二手房成交量仍不能让人满意。“与其他城市不同，北京租赁市场比较活跃，房子租得好，所以大家都不急着卖，影响了二手房上市”，苗乐如说，但租赁市场包括中介公司存在很多不规范的地方也是原因之一，建委对此也出台了一些相关政策，如租赁停业公示30天等，来规范二手房交易市场。