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本报讯针对主城各区因缴纳契税时间不一，导致二手房转让免缴营业税时间悬殊两年左右，我市即将出台细则统一该标准：购房者今后买房签合同到房交所联机备案时，就要缴纳契税。
市国土房管局有关人士昨日介绍，这一标准的具体细则已上报市政府，有望本月底公布。该人士称，此举有利于二手房尽快入市、转让。
6月11日，本报刊载《房东苦盼营业税细则》，报道了我市主城各区因契税缴纳时间不统一，购房者转让普通住宅，免缴营业税的时间竟相差两年。
“渝北区购买新房两年转让，就可免征营业税，而主城其他区却需4年。”部分房屋中介称，主城各区缴纳契税时间不一，导致各区二手房供应不平衡。缴纳契税晚的购房者，转让二手房也要延后，交易成本跟着增加。
按我市房产新政征收营业税起始时间的规定，个人购买普通住宅的年限计算标准是，以取得房屋产权证或缴纳契税的时间为准。这样，在渝北区购买的房屋，因为在房交所备案时就缴纳了契税，而当拿到房地产权证时，刚好有两年，这时转让房屋即可免征营业税。而主城其它区，契税是在办房地产权证开始征收的。也就是说，这些区域内的商品房转让，如要免征营业税，从购房签合同算起，一般要等上4年时间。
根据目前的行规，开发商拿到商品房预售许可证后，即可售房。不过，从预售到交房，多层至少等9个月，而高层楼盘则要等18-20个月。
按建设部有关规定，开发商在交房后的3个月内为购房者办理产权证书。也就是说，在没有任何阻力的情况下，购房者从签订商品房买卖合同，到领取房地产权证，大多需要2年左右。
（记者 陈林）网络编辑：李平
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