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快报讯（记者孙洁）底价仅720万元的六合地块引来了7家开发商争抢，最终1380万元成交价比底价翻了近一倍！今年初无人问津的秦淮石婆婆庙地块也以高出底价450万元的价格顺利脱手。昨天的土地拍卖会显示：楼市新政使开发商对大幅地块越加谨慎，价格不超过亿元的小幅地块在南京十分抢手。
昨天南京的土地拍卖会上不起眼的六合区雄州镇棠城路地块会成为最大的热门。报名
的开发商多达7家：南京盛源房地产、江苏盐海置业、六合经济适用房发展中心、南京东泰房地产、南京瑞商建筑、江苏大新房地产和高新金贸中心。经过29轮拍卖，六合经济适用房发展中心最终以1380万元摘牌，比720万元的底价高出660万元。该地块楼面地价达到1202元/平方米，建成的多层住宅房屋至少卖3000元/平方米上下,这比目前当地平均2000多元/平方米的房价多出近1000元/平方米左右。
另一拍卖地块为秦淮区石婆婆庙228号地块，经过3家开发商11轮竞价，浙江广宏房地产以6450万元夺得，比6000万元的底价高出450万元。而该地块今年初同样以6000万元挂牌，却因无人报名而流标。该地块楼面地价达到2200多元/平方米,加上建房等成本,成本价已达4600元/平方米,而目前当地附近楼盘丽景华庭号称4700元/平方米起价。另外，秦淮区下码头地块被南京风光建设综合开发公司以2000万元的底价轻松收入囊中。
昨天是楼市新政出台后南京的首场土地拍卖会。虽然六合地块遭疯抢,3幅地块都顺利出让,但业内人士却表示，这并不表示新政对开发商没影响。恰恰相反,受热捧的全是小地块，开发商资金趋紧，谨慎拿地已经成为普遍现象。
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