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江苏省中行将对贷款新客户提前还贷收费的消息传出后，引起了社会各界的强烈关注。不少市民向快报热线咨询，银行到底为啥要收费？收费是否涉嫌霸王条款？银行：收费不得已而为之
昨天省内多家银行皆向记者表示，虽然目前暂没有向提前还贷用户征收费用的计划，但是对第一个吃螃蟹的中行，他们完全理解和支持。银行为个人房贷业务付出了大量的人力
、物力和财力，对于信贷资金有详细安排。而个人提前还贷风打破了原先银行的计划，造成惨重损失，银行希望获得补偿金，完全是不得已而为之。专家：是否收费应看合同
许多市民想不通，提前还贷是有诚信的表现，这也得向银行交费用？南京市消协秘书长许明称，向提前还贷者征收费用是否为“霸王条款”，应遵循合同细则，如果双方事先没约定好，而银行单方面提出索要补偿，消费者有权说“不”。
君远律师事务所葛蔚蔚律师告诉记者，在没有明确合同规定的前提下，违反约定制定金额的行为，严重违反《合同法》规定，但是如果“还贷风”真的对银行造成较大压力，银行通过举证和向社会公众公布，完全可以要求客户一起承担损失。
消协和法律人士又同时指出：但提前还贷一般不会给银行带来什么麻烦，银行本来就是“风险换利润”，在商业利润减少的同时，银行也减少了更大的风险。要付出成本，要经受补偿，这些都是可以理解的，但一些细则都需要写入合同。业内：提前还贷并不划算
对于提前还贷的市民，招行业务部经理介绍说，提前还贷需谨慎，一旦投资收益比融资成本更高，提前还贷就是亏钱，由于目前绝大部分供楼者在按揭时选择的是等额还款法，以这种按揭方式算，已供楼三年内的市民选择提前还贷是最不划算的，因前三年所还的利息远高于本金，提前还贷等于白给了一大笔利息。
目前市面上还贷方法有两种：等额还款法与递减还款法，前者比较适合稳定收入群而后者适合工薪阶层，例如，30万元15年的贷款，递减还款法利息为138465.28元,而等额还款法利息为159491.67元，相差21026.39元。如果选择等额还款法，每月供款金额不变，对家庭造成的每月的还款压力均衡；如果选择递减还款法，前期还款压力较大，但利息支出相对较少，随着时间的推移，供款压力将逐渐减轻。
该业务部经理同时介绍，目前南京尚没有开通中途转换按揭方式业务，因此投资者选择还贷方式时需谨慎。市民：赶着还贷排起长队
因为今天是南京市公积金提取用于提前还贷的最后一天，各家银行都迎来了提前还贷的汹涌人潮。对此，银行业人士提醒市民，现在市民完全可以委托银行办理自动转账还贷，今后无须再受排队之苦。
昨天中午记者在办理公积金还贷的工行鼓楼支行看到，在不长的柜台前早已排起了二十人左右的还贷队伍，很多市民赶在这最后的几天来银行开具贷款证明、办理公积金提前还贷业务。据工作人员介绍，这两天他们平均每天要办理100多笔提前还贷业务。
根据提前还贷的手续，市民先得到贷款银行开具一份贷款证明，然后到单位开出提取公积金的转账支票，然后将这两份材料同时递交给公积金缴纳银行，过两天后，再去贷款银行确认资金到账，并选择缩短月供还是缩短贷款期限。手续非常复杂。
银行人士在此提醒，今后客户只要与银行签订一份“委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书”，并确认了还贷方式，今后银行每年将自动帮客户的公积金转账用于提前还贷，无须客户再跑腿。据了解，委托代办手续6月底前均可办理。实习生赵颖梁英记者王海燕链接
申请提前还贷的个人，必须提前与贷款银行联系，经过银行审核批准后在规定时间内，带上身份证、借款合同等相关证件去办理。个人可以选择减少每月月供金额或缩短贷款期限的方式进行提前还贷。南京地区各家银行对提前还贷的相关规定如下表所示。银行名称每年可还贷次数提前还贷资金起点中国银行政策性贷款每年不得超过3次1 万元以上
商业性贷款每年不得超过2 次建设银行每年不得超过1 次没有规定工商银行每年不得超过2 次没有规定农业银行每年不得超过2 次5 000 元以上交通银行南京地区没有明确规定 没有规定招商银行南京地区没有明确规定 没有规定上海浦东发展银行南京地区没有明确规定没有规定中信实业银行 没有明确规定1 万元以上
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