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现场天通苑经济适用房今晨摸黑发号
本报讯（记者林靖）今天凌晨4时，昨天取消放号的天通北苑售楼处突然重新发号，至上午10时，陆续有两三千人闻讯赶回来排队，队伍曲曲弯弯排出了300米，其中不时传出激动的叫嚷声。上百名保安、联防和民警都在现场维持秩序。
记者赶到现场时发现，天通北苑一区两幢塔楼下排起了长队，但仍不断有后来人争先恐后地从车站奔跑到队尾。最长时，队伍几乎顶到了大街上。站在队前的人被多名保安拦在了临时搭起的院门外，不时有人冲动地想要闯进去。一些人在门口和保安争执起来。“我儿子在里面排了半宿了，你就放我进去替替他，让他吃点东西，上趟厕所吧！”一位老人嚷着，气得直哆嗦。一名保安告诉记者，现场有400名保安、联防和民警。“我们也站在这里看一夜了，真搞不懂怎么会有这么多买房的。那些人从昨天下午取消放号开始就没走，就坐在地上等了一夜，有人干脆打了地铺。”
这时，队伍中有两名60来岁的老太太激动地嚷着：“我们都这么大年纪了，昨天排了一整天的队啊！你们说取消放号就取消了，等把我们诓走了，你们凌晨三四点钟又突然发号，这不是摆弄人嘛！要不是没地方住，又买不起商品房，我们能这么大岁数遭这份儿罪，上赶着来买这个破房子吗？我不管了，今儿我排到这儿了，你有号得给我，没有也得给我！”说着，这名老太太眼里泪珠直打转。
一位争着要进院的申女士说：“不是我非要买这房子，实在是没有办法呀。我们一家三口挤在30多平方米的房子里，儿子都27岁啦，和女友马上就要结婚了，可没地方住，这婚可怎么结啊？我们都快急死了！商品房我们买得起吗？就这经济适用房，我们也得东凑西借，每月还贷就够我们受的了！”
至记者发稿时，仍有人源源不断地涌向售楼处。解决盘活二手房
业内人士指出，大规模开发经济适用房目前来说还不太现实，加大中低价位商品房的开发、充分盘活二手房市场，让中低收入家庭有更多选择，是缓解经济适用房吃紧的一个有效途径。相关自住二手房成交易主流
本报讯 （记者洪燕杰）一系列稳定房价政策出台，京城高档二手房交易明显萎缩，而总价在40万元至70万元的二手房成为交易主流。
业内人士分析，这种现象表明目前自住性的刚性需求仍然是北京二手房乃至整个房地产市场主力。
来自美丽家园房产经纪公司的统计数字显示。与4月份相比，5月份二手房交易量下降14%，100万元以上的房子交易量更是下降20%，而总价40万元至70万元的二手房交易量上升12%，成为5月二手房市场的惟一亮点。原因供需之间呈现巨大错位
本报讯（记者洪燕杰）每当经济适用房放号，必定有人通宵排队，昨天，天通苑经济适用房放号的消息再一次吸引了几千人排队。而此前，三环新城在没有任何放号消息的情况下，更有数百人在售楼处前“安营扎寨”，一住就是几个月，最终仍是“无功而返”。尽管北京经济适用房连续三年每年新开工面积都在300万平方米左右，但对于多数的购房人来说，能买上一套经济适用房依然是一件非常难的事。
房子供需错位
相比经济适用房一开盘就会吸引上千人熬夜苦等，本市多数商品房项目目前却是门庭冷落，每平方米少则五六千多则上万元的价格让许多急需改善住房条件的中低收入家庭望而却步。
三环新城二期放号时，一位老先生在经过两天三夜的苦等之后，终于领到了一个房号，然而拿着刚刚领到的号码，老先生却没有丝毫的喜悦，他对记者说：“提前几天守在这里排队领号，我自己也感到很悲哀，但这是我能够买上称心的经济适用房的惟一途径。”
的确，相对于每年2000万平方米的销售面积而言，经济适用房每年200万平方米的竣工面积显然无法满足中低收入购房人的需求。
一方面经济适用房供不应求，说明人们购房需求非常旺盛；另一方面商品房居高不下的价格，中低价位的房子供应有限，业内人士认为，目前房子供需错位了！
网上登记认可度不高
“一定要选择一天来集中放号吗？”有人建议经济适用房能不能不搞集中放号，来一个放一个就可以使购房人减少许多劳顿之苦。但开发商似乎也有难言之苦，“那样的话又会有人质疑放号的公正性了。”
为了避免排队等号带来的诸多不便，从去年开始有经济适用房项目尝试网上登记、电话排号等方式。但对于大多数想买经济适用房的家庭来说，对这些方式并不认可。“网上排队看不见、摸不着，很难让人相信其公正性。”所以与网上登记或是电话排号相比，更多人还是觉得排队领号更踏实。
经济适用房远未满足需求
一位购房人对记者说，市场上真正能让中低收入家庭买得起的房子并不多，所以才会出现上千人排队购买经济适用房的现象，他希望有关部门进一步加大经济适用房开发力度，房子多了，自然也就不会引来这么多人排队了。
北京经济适用住房的投资建设和供应规模远远不能满足老百姓的需求，经济适用住房目前施工面积只占房地产施工面积的10%，在房地产产品结构中所占的比例较低。特别是从2003年下半年开始至今，本市基本上没有新增经济适用住房项目，2005年推出300万平方米的经济适用住房也还是天通苑、回龙观等在建项目的后期。
网络编辑：张宁
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