|
晨报讯 (记者 龚文武) 就在辽宁省对二手房征收营业税之后一日，记者通过多方走访后得知，由于沈阳相关政策尚未公布，二手房市场还处于观望状态。
房产面积越大影响越大
沈阳二手房交易市场仍处于观望状态，房产交易中心也依旧平静。
昨日，中心人员表示，虽然省里已经公布政策，但中心是按照沈阳的政策执行具体工作，因此房产营业税如何征收还不清楚。
沈阳某房产中介负责人表示，目前很多卖房者都在观望，而买房者却在减少。
其表示，征收营业税对小户型房产转让影响不会太大，但面积越大征税也就越多，因此新政对大户型房产影响会很大。
“由于细则没有公布，因此关于房产转让多增加的成本和费用还不好计算。”该负责人表示。
市地税正制定相关细则
昨日，记者就市场关心的沈阳相关政策何时实行的问题，多次询问沈阳相关主管部门。
沈阳市地税局相关人员透露，已经接到省地税局文件，市地税局肯定会制定相关细则，目前各部门正在研究。最终的公布时间还不好说，但肯定会尽快。
6月7日，大连已率先公布了营业税征收细则，与辽宁公布政策不同，大连将判断普通住房的标准进行了修改，其中规定，将单套建筑面积暂定在144平方米以下。
对此，业内人士表示，由于辽宁各市房地产市场发展程度不同，大连被认为是市场过热地区，因此制定了很高的标准，由于沈阳市场情况不同，因此细则究竟会在哪些方面出现变化还不好说。
服务链接
使用契税证明卖房有优势
辽宁新政规定“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
按照规定理解，两个购房凭证可选择其中一个证明购房时间即可，在实际办理中，契税证明要快于房产证，因此当购房者在短期内准备卖房，又想回避2年征收营业税的限制，出具契税证明将比较有优势。
| 
