香港各大银行全面调高按揭利率

　　早报记者 刘秀浩 综合报道

　　各家香港银行几天来全面上调按揭利率，上调幅度基本都在0.25%左右。

　　继中银香港调高房贷按揭利率后，汇丰银行将于本月7日起调高新造楼宇按揭利率,由P(最优惠贷款利率)-2.25%升至P-2%(即由3.5%升至3.75%)。自今年4月至今,汇丰银行楼按息 率已合共上调0.75%,连同最优惠利率上调0.75%计算,其新造按揭利率合共已调高1.5%。同系的恒生与汇丰同步加息。

　　除了汇丰，渣打也将按揭利率由P-2.25%至P-2.5%(即3.5%~3.75%)调高到P-2%到P-2.25%(3.75%~4%)，恒生银行(0011.HK)也宣布把按揭利率从P-2.25%上升到P-2%。此外，各银行还纷纷降低或取消了按揭现金回赠等优惠政策。而部分银行包括廖创兴银行等则表示暂时不会提高按揭利率。

　　此前，在香港拥有最多房屋按揭业务的中银香港在4月3日及4月11日两次提升按揭利率，加上减少其他优惠政策，半个月内实际将按揭利率提高了0.75%。

　　香港银行界人士分析表示，以拆息情况来看，银行“心目中”的按揭贷款需要升至4.2%才达到合理，即比现在水平最多高出0.7%。