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部分城市炒房热趋冷 稳定房价工作将陆续开展


http://finance.sina.com.cn 2005年06月03日 07:12 人民网-人民日报

   人民网北京6月2日讯(记者 朱剑红)据建设部副部长刘志峰介绍,国务院关于稳定房价的各项部署,得到了社会各界的广泛支持和拥护,从年初以来,以稳定房价为中心任务的市场调控工作,在各地陆续开展。在一系列政策措施的综合作用下,房地产市场运行已出现积极变化。

  5月11日,国务院办公厅转发了建设部等7部门关于稳定房价工作的意见后,国务院有
关部门密切配合,加快配套政策的制定工作。地方各级政府认真贯彻国务院的决策部署,多数地区政府已经下发了稳定住房价格的贯彻意见。一是调整住房供应结构。天津市今年在主城区安排普通商品住宅用地600公顷;要求新上市的商品住宅中,80%是中低价位普通商品住房;江苏省要求,各市、县普通商品住房中,中小户型的比例一般要达到60%;上海市加快推进落实配套商品房和中低价普通商品住房两个“1000万”;青岛市明确,2005年和2006年,每年从土地储备中拿出1000亩土地,用于中低价位普通商品住房建设。二是加快住房保障制度建设。云南省确定年内启动1000万平方米的经济适用住房;北京市拟在“十一五”期间推出经济适用住房1000万平方米,其中2008年前推出800万平方米。三是严格控制被动性需求。各地为防止拆迁规模反弹,加大了对拆迁计划的管理。四是加强市场准入和销售管理。江苏省规定,不具备相应房地产开发资质的企业,不得参加商品房项目用地的招投标,不得从事房地产开发经营;深圳市开展了房地产广告专项整顿,违规发布广告并且不按要求整改,或达不到整改要求的9个楼盘,已被责令暂停售房业务。

  从部分城市情况看,5月份以来商品住房成交量明显下降,价格上涨趋缓,遏制投机炒作效果初步显现。刘志峰认为,这些调控效果还只是初步的,市场发展态势的变化更多反映的还只是心理预期的变化,房价涨幅总体上还处于高位,市场发展也表现出明显的区域性差异。


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