谢国忠：人民币内部升值压力消失 楼市泡沫仍存

　　本报记者 陈宜飚

　　香港报道

　　5月27日上午，在香港美国商会主办的“第14届人力资源会议”上，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠应邀出席。在会后，谢国忠就当前中国房地产问题、中国人民币汇率等 多个热点问题回答了记者的提问。

　　仍然要警惕楼市泡沫

　　记者：今年的中国经济增长较迅速，你觉得房地产泡沫是否还会再起来？

　　谢国忠：虽然中国内地经济快速增长，但是由于劳动力过剩，工人薪酬并没有相应提升，所以内地居民置业的负担能力仍然是全世界最弱的一群，我觉得并不足以支持楼价大幅上升。

　　大陆去年针对楼市过热曾经推出的连串措施，虽然一度令楼市降温，不过，到去年9月后，国内楼市又再度转趋活跃，大城市的房屋需求有50%属炒卖投机活动，而在过去三年所出售的物业中，目前还有三分之一至一半仍然空置，所以我估计今年房地产市场仍然会出现泡沫，至少不要掉以轻心。

　　记者：可是上海据说已经出现抛售房子的现象，你如何看这个问题，这会不会导致房地产的恐慌现象？

　　谢国忠：目前是有抛房子的情况，但房地产恐慌现象并不存在。

　　记者：现在政府对于房地产的调控力度你觉得够吗，还需要继续加大力度吗？

　　谢国忠：目前看已经是基本可以了，房地产的周期已经调下来了。

　　记者：你觉得今年中国政府再加息的机会大吗？如果下半年中国要加息的话，你预测大约会加多少？

　　谢国忠：现在美国的利息已经比中国的利息要高了，而中国老百姓的存款利率仍然比通胀要低，这对稳定等各方面都是不利的，所以我预计加息还是有可能的。

　　现在中国加息的紧迫感已经不像过去了，因为房地产的周期已经过去，而公司的盈利周期也已经过去了。所以今年中国要加息的话也不会太大，全年估计最多在0.6-0.7(个百分点)之间，而且如果通货膨胀下降的话，不加息都是有可能的。

　　人民币升值内部压力消失

　　记者：人民币问题一直为外界所关注，你觉得现阶段人民币币值是否需要上调？

　　谢国忠：人民币调整的内部压力已经趋于消失，因为近期的(经济)高峰期已经过了，现在人民币主要是面临外部压力，而这个外部压力的确是比较难处理的。因为中国人民币要大动是不可能的，中国目前(大动)的条件并不存在；而小动的话，美国又不会满意，而且小动的话，很可能会引起美国方面的变本加厉，所以现在中国最好是先不动它，而是看看跟美国有没有可能达成共识。

　　当然，如果美国单方面提出这样不合理的要求，逼迫人民币升值的话，局面很可能就会陷入僵局，(因为)中国不太可能会去动汇率，现在主要看美国人采取什么行动了。

　　记者：美国参议院通过提案要求中国采取弹性人民币汇率，并给出一个六个月的时间表，否则美国可实施贸易报复措施，你如何看待美国人提出的六个月时间表，你觉得它能起到什么作用？

　　谢国忠：我觉得美国提出的这个六个月的时间表是不可能起作用的。从中国出口到美国的产品，主要是美国公司的产品，如果它要打击这些产品的话，就是打击美国自己的公司，这将对美国股市造成很大的负面影响——所以美国这次主要还是一种威胁，它是否能真的去执行，我们还要进一步观察。

　　记者：那么你认为汇率改革目前应该遵循什么样的一个时间表？

　　谢国忠：我认为，中国人民币变动的内部压力已经不存在了，现在中国需要的是人民币变得更“灵活”，而人民币要灵活，就需要有相应的金融体系的配套改革。中国国内的银行已经开始了上市的步伐，另外也采取了其他一些措施，所以我觉得，中国在推动金融市场改革、加强人民币的灵活性的方面步子已经比较快了。而且从另一方面看，现在的经济周期已经过去，所以人民币的汇率灵活也已经不那么重要了；而要等到下一个经济周期起来的时候，我们才需要人民币汇率灵活，而那是两三年后的事情了，现在并没有紧迫感。

　　记者：你怎么看这次的国有股减持方案，你觉得内地股市是否还会继续下跌？

　　谢国忠：这次中央国有股减持的决心比较大，希望全流通问题一定要解决。我觉得全流通问题的解决有利于股市朝前走，所以我的看法是，即使将来内地股市继续往下降，中央在政策上也不应该有所退缩，而是应该让市场把这个因素消化掉，只有这样，股市才会有一个健康发展的空间和条件。

　　当然，这么做肯定是对股市会有压力的，毕竟1／3的股票是非流通股，如果入市，肯定会造成一定压力。