广东原省长助理地产业淘金荷兰村或可柳暗花明

http://finance.sina.com.cn 2005年05月21日 13:32 中国经营报

　　作者王晶

　　近日，又一前政府高官“下海”直奔地产业。据说与沈阳富豪杨斌的“荷兰村”项目有关。此人是广东控股有限公司(下称“广东控股”)董事长武捷思，先前有广东省省长助理、深圳市副市长等显赫背景。

　　“荷兰村”项目柳暗花明？

　　4月28日，合生创展(行情论坛)集团有限公司(HK.754)发布公告，宣称合生创展集团自4月29日起委任武捷思为公司执行董事。据悉，武捷思此次签约的时间为3年，年薪为500万港元。

　　从简历来看，今年54岁的武捷思曾担任过深圳工行行长、深圳市主管金融的副市长、广东省省长助理及广东控股董事长等多个职位，曾在1998年主刀“粤海重组”而声名大噪。

　　但对于一直位居要职的武捷思来说，业内人士猜测500万港元的年薪并不足以吸引其“下海淘金”，而接手“荷兰村”的诱惑，也许才是真正目的。

　　时间追溯到1999年，杨斌以1.5亿元人民币圈下3300亩良田，取名“荷兰村”。但在2003年，杨斌因涉嫌非法占用农用地、合同诈骗等“六宗罪”被判入狱18年，“荷兰村”因此成了遗留包袱，一直成为沈阳市政府的心头隐患。

　　2003年～2004年期间，在多家企业对“荷兰村”表示兴趣的同时，被称为“最有诚意”的广东控股是跑得最勤的一个。当时，武捷思任董事长职位，无疑对其最有“发言权”，也最清楚整个项目的运作。

　　但当时由于受阻“荷兰村”债务链，让广东控股打了“退堂鼓”。据之前的报道，因为没有合法的土地使用手续，“荷兰村”绝大部分地产项目都属于违章建筑。同时，“荷兰村”商品房的销售手续也被吊销。事实上“荷兰村”处于瘫痪状态。

　　而据记者所知，以上情况到现在也没有太大转变。加上国内部门对农业用地审批严格控制，如果要把这3300亩转为建设用地，恐怕政府和企业都是“有心无力”。

　　担心归担心，有消息称合生创展已经着手洽谈“荷兰村”项目。记者就此咨询合生创展广州总部，有内部员工告诉记者合生创展的确在与“荷兰村”接洽。有媒体也称武捷思最近已奔赴沈阳考察，为下一阶段的工作做准备。

　　但此传闻并未获沈阳方面证实。沈阳市政府农业经济处处长邸瑞峰对记者表示，对合生创展有意接手“荷兰村”的事情“并不知情”。作为负责“荷兰村”善后处理工作的主管部门之一，邸瑞峰三缄其口，并很快挂断电话。而沈阳市政府新闻处的工作人员也告诉记者“没有听说此事。”

　　看来“荷兰村”接收事件仍未明朗，而更有广东界地产人士，称接手传闻为“捕风捉影”。

　　争夺北京地产份额或成诱因

　　此间有分析人士直接表明，以合生创展现在的能力，接手“荷兰村”这个“烫手山芋”，绝对不是明智的选择。

　　而对武捷思的下海，一位广东控股的老员工告诉记者，这是合生创展为了进入北方市场布下的一招。

　　合生创展内部工作人员告诉记者，武捷思上任后已与中高层人员召开过两三次工作会议，现在的重点工作将是集团在北京新开的房地产项目。

　　而近年来一直对北方市场虎视眈眈的合生创展，是否能以武捷思这张牌来争取分得一杯羹，还要依靠市场的检验。同样，武捷思脱下官袍，卸下国企官职后能否在地产业游刃有余，仍然值得业内人士的关注。

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