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新华社北京5月20日电 记者从北京市统计局了解到，今年1至4月，北京市商品期房平均销售价格为每平方米6690元，同比每平方米上涨了500元。
其中，商品住宅期房平均销售价格为每平方米6246元，同比上涨483元。存量住房平均每平方米销售价格为4278元，同比增长7.61%。二手商品住宅平均每平方米销售价格为4487元，同比增长7.89%。每平方米低于7000元的商品住宅期房占商品住宅期房成交总套数74%
，每平方米低于5000元的占44.6%。
据统计，1至4月，北京市共销售各类商品房498.6万平方米，同比增长32.4%；竣工各类商品房516.5万平方米，同比增长60.5%，销售面积低于竣工面积17.9万平方米。
截至4月底，北京市空置一年以上的各类商品房面积443.2万平方米，同比增长22.3%，增速比去年同期提高19个百分点。
又讯国家统计局20日发布月度形势报告显示，4月份，“国房景气指数”为101.90，比3月份下降0.29点，同比下降3.43点。
统计显示，3月份，在参与“国房景气指数”计算的6项分类指数中，包括房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、商品房空置面积和房屋施工面积等5项指数都比去年同期有所下降。只有商品房销售价格指数为111.57，比3月份下降0.63点，比去年同月上升6.64点。
统计显示，1-4月，全国商品房平均销售价格同比上涨12.5%。其中，商品住宅平均销售价格上涨13.6%，商业营业用房销售价格上涨10.5%，办公楼销售价格上涨2.5%。
4月末，全国商品房空置面积为10263万平方米，同比增长6.9%。其中，商品住宅空置面积为5971万平方米，增长0.8%。
前四个月，全国完成开发土地面积4622万平方米，同比下降12.1%。全国累计施工面积9.63亿平方米，同比增长20%。全国房地产开发企业本年资金来源累计为6144亿元，同比增长26.6%。
统计显示，1-4月，全国累计完成房地产开发投资3405亿元，同比增长25.9%。其中，完成住宅投资2257亿元，增长24%。完成经济适用房投资97亿元，下降17.9%，占房地产开发投资的比重由去年同期的4.4%下降到2.8%。
作者：殷丽娟
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