合生创展未接手荷兰村归属权仍有悬念

　　本报记者 胡正荣 发自沈阳

　　“合生创展没有接手‘荷兰村’。”昨天(19日)，《第一财经日报》记者终于拨通了杨斌四姑杨凤林的手机，正在外地考察的她当即否定了合生创展接手沈阳“荷兰村”的消息。目前杨凤林受杨斌委托主持“荷兰村”事务。

　　“荷兰村”掌舵人开口

　　同一天，被外界视为杨斌指定负责人的欧亚实业一位副总裁接受了本报记者的独家专访。

　　这位副总裁中等个头、戴眼镜，语速缓慢但很坚定，在采访过程中不时引用唐诗宋词。他看了本报《合生创展拟接手荷兰村武捷思再战江湖》(本报5月13日报道)的报道后，未给予正面回应。他同时表示，此前媒体报道的“钨钢大王”、香港多福控股介入“荷兰村”等，其实都是“没有影子的事”。

　　欧亚实业系杨斌于1997年在沈阳设立的欧亚集团的子公司，主要以开发房地产和旅游项目为主。据知情人士介绍，欧亚实业与2004年5月20日被香港证交所取消上市资格的欧亚农业(0932.HK)都隶属于欧亚集团，虽系两家公司，但实际为一班人马运作。

　　上述欧亚实业的副总裁认为，目前沈阳“荷兰村”的问题都是前进中的问题、发展中的问题，“就好比是红楼里的大观园，每天都有大大小小的事发生，每天也在处理着各种问题和矛盾。”交谈中，他引用唐诗“石压笋斜出，崖生花倒开”来形容目前“荷兰村”的状态。

　　这位副总裁表示，“荷兰村”目前最关键的是，“如何落实政府已允诺的有关政策”。对于归属这个敏感话题，他表示“荷兰村”资产是良性财产，归属权并不重要。

　　“‘荷兰村’是我的孩子，我完全有能力把他养大，尽管有很多阻碍，只要我活着就不会把他送人。”他引用杨斌的话说。

　　“荷兰村”重建启动

　　目前，沉寂两年的沈阳“荷兰村”已经悄然启动了恢复重建工作。

　　记者在“荷兰村”见到，池塘清理和部分在建项目的施工都在进行中。道路两旁有不少园林工人正在修剪苗木。一位自称跟着杨斌干过的现场施工经理告诉记者，园林工人是3月份招进来的，苗木也是近段时间栽植的。

　　“这里6月有一个荷花展，池塘近日内就要种上荷花。明年沈阳市将有园艺博览会召开，所以我们还要准备一些花卉展来配合。”这位副总裁指着一个正在进行清理的池塘告诉记者。

　　目前，餐饮、桑拿、KTV等都已在“荷兰村”内正常营业。欧亚实业另外一位副总裁边守捷表示，“荷兰村”主要项目包括三大块：高科技农业、旅游和住宅项目，今年一部分原规划中的花卉贸易交易中心改为娱乐项目。那位不愿透露姓名的欧亚实业副总裁表示，今年已做了很多工作，包括整治园区环境、过去半截子工程的维护和继续修建，高新农业恢复等。

　　售楼资质有疑问

　　和“荷兰村”绿化、维护工程一起启动的还有空置两年多的房产项目。不过由于种种原因，售楼活动目前已被勒令停止。去年年底，沈阳市几大报刊同时发布了销售“荷兰村”房产的广告。据了解，房产当时以每平方米1500元左右的价格销售近半年，之后引起沈阳市政府的重视，“荷兰村”所在的于洪区区政府在今年4月中旬左右，牵头组织沈阳市建设局、规划局、工商局等成立了一个联合调查组。有知情人士表示，“荷兰村”内有少部分土地已办好土地使用证等手续，而大部分土地仍未办理合法(农业用地变更为商住用地)的土地使用证和销售许可证，所以调查组进入“荷兰村”进行调查。

　　也有传闻称，由于涉及上千万元所售房款去向不明，未偿还此前拖欠银行和施工单位的欠款，因此欧亚实业的售楼行为才被叫停。

　　对于资金问题，上述不愿透露姓名的欧亚实业副总裁拒绝回答，只是一再表示，“荷兰村”面临的都是发展中的问题。

　　对于此事，边守捷表示不清楚，“公司售楼主要是为了盘活资金。”在记者问及有关土地使用是否合法时，他只是说“农业和旅游(开发)资金回收较慢，房地产项目一两年内即可回收”。据了解，“荷兰村”地产新的销售日期目前仍未确定。

　　在“荷兰村”内，记者看到已有住户居住在村内，但绝大多数房产仍然空置。

　　一名欧亚实业工作人员则透露，这里确实卖过楼，但是一个月前停止了，“其实现在只要是(公司)内部人员还是可以买。