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媒体近日竞相报道了上海、杭州两市房价下降的消息，让许许多多还在为基本住房打拼的人们有眼前一亮的感觉。
稳定房价是我国今年实施宏观调控的重点，最近出台的一系列相关政策让百姓们满怀期待。但冷静分析近几年来的房地产市场发展情况不难发现，政策效应与百姓期望值之间始终存在着较大的距离，房价在一些城市节节飙升，几近失控。现在，房价飙升最快的上海、
杭州有了反应，意义非同一般。
知情人士介绍，这两个城市的房价平均降幅超过5％。更重要的是高档、高价房交易量极小，近乎“空量”，普通价位的房产交易量也萎缩很多，显示为数不少的消费者在持币待购，期待房价进一步下降。有迹象显示，沪杭两市房地产市场正走向买方市场格局，显示政府稳定房价的举措开始发挥效力。
被称为“新国八条”的七部委意见，针对百姓关注的房地产市场问题如投资规模过大造成的土地供应紧张、中间环节盘剥多、开发商恶性炒作、投资性购房增量大、投机现象严重、经济适用房建设滞后等等，提出了一系列解决办法，媒体评价其“打到了七寸”应不为过。但上海、杭州等地房产交易量急剧萎缩的动向显示，在部分房价上涨过快、涨幅过大的城市，目前的房价与老百姓的愿望之间还是有差距，需要当地政府在国家政策的基础上因地制宜进行调控，使房价稳步回归到大多数居民能够承受的价格水平。（据新华社电）
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