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因担心被列入高档房，要交4%的“高”契税，南京房产登记中心办证市民排队已经三天了！南京正在经受高档房标准带来的阵痛。新街口房不如郊区“高档”
据主管部门有关人士介绍，目前南京正在研究的高档房标准的框架是国家七部门“铁八条”统一划定的，即面积120m2以上、容积率1.0、房价高于同区域均价1.2倍。允许地方将面积、房价两项标准最多上浮20%。
如果满足其中一项，那么单按面积标准，在新街口40m2的房子还没有在浦口区180m2的房子“高档”，新街口的酒店式公寓单价已经过1万元/m2，而浦口房价不过2000-3000元/m2！有关人士告诉记者：如果要三项都符合，那“南京就没有什么高档房了”；但要三项符合一项就算高档房，那打击面又太大了，而南京市的标准目前研究的就是尺度。政策缺位购房人埋单
与此同时，开发商纷纷抱怨：应该在楼盘向建委报批时就将其定性为高档房，这样高契税可以引导开发商去建普通房，而不是在销售环节突然加税，开发商想更改户型都来不及了。对购房人也是如此，购买大面积房时不知道契税可能涨价，二次转手时，交易成本的增加肯定还是购房人埋单！长期无高档房标准埋恶果
记者了解到，早在2003年央行下达的“121号”文就要求对高档房取消贷款优惠，当时不少地区的银行纷纷出台了高档房标准。南京房管部门统计房价7000元/m2以上称为高价位住宅，3000~5000元/m2的称为中价位住宅，3000元/m2以下的称为低价位住宅，但当时7000元/m2的标准并没有被当作高档房的标准去细化落实。
“三项标准是国家制订的，因此肯定要落实，而且大框架不会变了。”房管部门表示，国家建设部将于21日来宁，就网上房地产及新政落实进行考察，南京将接受上级部门的指导、参考其他地区的经验。快报记者孙洁
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