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中国加入世界贸易组织后，市场加快开放，2008年奥运会在中国举办，众多跨国企业看好中国的营商环境及巨大潜力，准备拓展在中国的业务；已开展业务的公司更是积极扩展内地业务的规模，大型企业的纷纷进驻无疑带动了北京旺区写字楼市场需求。那么这些大型企业在选址方面究竟有哪些先决条件呢？
据了解，跨国企业在京选择其业务总部有着近乎“苛刻”的标准，无论是商圈氛围、
地理位置、物业服务，还是配套设施等各个方面都要达标。
有业内人士透露，在北京选址的大型跨国企业越来越重视商圈效应，能与各行业龙头公司比肩为邻，可以为企业带来意想不到的拉动和提升效应。以北京“东方广场为例，就已吸引了近40家《财富》500强企业入驻，众多龙头公司云集于此，俨然形成了一个国际商贸圈，有业内人士称这里为“东方广场商圈。
目前，东方经贸城吸引了众多名列财富500强公司入驻，包括高科技行业的思科、朗讯、SKTelecom；证券业的摩根士丹利；出版业的新闻集团；汽车业的通用汽车；消费品业的可口可乐；电子类的松下、日立、东芝、Sony、NEC；化工医药类的陶氏化学、默沙东、罗氏集团；金融、银行业的蒙特利尔银行、中国银行、中国建设银行、中国工商银行、Manpower、AmericanEx－press；保险业的美国大都会人寿保险、信诚人寿保险等。
这些租户汇聚于东方广场这个“城中之城”内，方便相关行业互相提供服务，形成一个良好的商圈效应。东方广场“东方经贸城”也因此创造了北京写字楼最多大面积租户的纪录。
信誉与形象对一个公司来说是非常重要的，毗邻财富500强企业，可以在无形之中增强自身的知名度；另外，置身于标志性建筑物内，加之高档写字楼具备的各种先进科技设施及国际水准的商务配套服务，不仅有助于树立公司形象，更可增加合作伙伴及客户信心，对于公司的业务发展有着正面的帮助。
东方广场之“东方经贸城逾3000平方米的大面积楼为大型企业所青睐；另外，“城中之城的设计不仅满足了入驻租户不假外求的需要，高水准的硬件设备及齐全的配套设施与贴心的服务更令北京其他甲级写字楼项目难以望其项背。
东方经贸城早前推出的7幢写字楼的出租率已超过九成五，最近推出的中一办公楼，总面积达2.5万平方米，可以说是目前北京市中心地段罕有的优质甲级写字楼供应。
商圈效应最大的优势之一就是能够提升办公效率及互惠互利，如果能良好地发挥他们之间的联系优势，将为商圈内各企业带来不少便利，各公司无需费心张罗即可解决相关事务，如此多的优势，自然成为众多知名企业的首选之地。（来源：中华工商时报）
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