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新华网北京5月14日专电中国人民银行金融市场司副司长沈炳熙13日在出席“2005中国房地产业改革与发展论坛”时表示，住房抵押贷款的证券化试点工作目前正在紧锣密鼓地进行当中，有望在年内正式推出，其债券将会先在银行间债券市场发行。
据《上海证券报》报道，沈炳熙表示，资产证券化试点准备工作涉及到的技术问题很多，由央行牵头、十个部委共同参加的资产证券化试点协调小组正在分门别类，加紧工作。
考虑到该种债券的复杂性以及投资者主要是机构投资者，因此将会先在银行间债券市场发行，个人投资者可以通过购买基金份额的方式来间接参与这个市场。据透露，建行资产证券化的方案正在审批当中。
沈炳熙表示，从长远来看，需要研究一个全面的房地产金融政策。一是要建立多层次的资本市场，二是要加快住房抵押贷款的证券化的进程，三是要规范房地产信托。他认为，建立多层次资本市场是发展房地产市场所必须要研究的一个问题，将来房地产的资金支持不仅仅来自于银行，而是要更多地利用资本市场，这样不仅能够缓解银行的信用风险，而且对房地产行业本身的发展也是非常重要的。
沈炳熙认为，从短期来看，房地产金融政策的基本趋势是要从供需两个方面着手进行调节，而重点是在需求方面。目前，引起房价上涨过快的原因主要是需求上升过快，尤其是一些投机性的需求拉动了房价的快速上涨。
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