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本报记者 刘琪莉报道 记者昨天从凯德置地中国控股公司得到确切消息，亚洲最大的上市房地产公司之一的新加坡凯德集团将斥资17.46亿元人民币100%收购北京华联集团旗下的安贞华联商厦和望京华联商厦，并不排除购买华联旗下其他项目的可能。凯德将购得商厦整体出租给华联，租期为20年。凯德公司已于4月29日以6.9亿元人民币正式从华联集团手中购得安贞华联商厦，而购买望京华联商厦的计划也正在进行之中。
记者还了解到双方还将各占50%股份成立一家管理公司，对双方今后共同拥有的商厦提供市场营销和商业管理服务。
记者在采访中了解到，凯德公司此番花重金购买华联旗下主力店，虽然凯德集团总裁廖文良称：“这次合作是我们投资北京及中国北方零售业的开始。”看上去像是凯德要投资商业，但是他也表示，通过这些和将来对商业地产的收购，将建立一个中国零售产业基金，长期持有这些优质物业，以满足日益增长的投资者需求。
据该集团内部人士透露，2005年底、2006年初该集团在国内收购的价值35.77亿元人民币的资产将被打包成“中国零售资产基金”，但至于该基金何时能上市，将在哪里上市，目前还没有确切消息。
据记者了解，如果仅想从租金上赚回投资，可以说是遥遥无期，而凯德集团内部相关人士也告诉记者，他们的主要赢利点不在租金部分，而是想通过购买形成一定规模的商业地产，然后打包生成基金上市，这一计划预计在两到三年内实现。
而为了形成这一基金，光购买华联的两家店还远达不到规模，在去年的12月，凯德就已经与深圳市国际信托投资公司签订框架协议，计划以9.98亿元人民币收购6家沃尔玛为主营店的商场，占51%的股份。根据协议，今年一年内，凯德将以同样方式收购深国投另外的14个在建和即将建设的购物中心，而且，凯德商用产业有限公司将与深国投成立合资商场管理公司，管理这些购物中心，股比同样是51比49。
而凯德首席执行官潘锡源之前也表示，在这两次的合作协议里协议里面都提到在条件合适的情况下还会再次对两家旗下尚未被收购的项目进行收购，两家分别都为其储备了大量收购项目，“将要进行的收购金额可能达到20亿新加坡元(约100亿元人民币)。”
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