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本报记者 孙杰报道 昨天中午，世界银行预测中国经济将在今年放缓至8.3%，2006年将放缓至7.5%。中国经济正走向软着陆。
世界银行称，尽管近来经济数据不时显现相互矛盾的迹象，但数据“证实经济正走向软着陆”，并认为中国“经济增长逐渐放缓，将走向更加持续及平稳的成长道路”。
该银行表示，2005年的宏观经济前景仍然是有利的。预计全球经济增长相对于2004年创记录的水平而言会有所减缓，但还是会保持强劲，除非美元汇率、全球利率水平和石油价格出现急剧的调整。就中国而言，预计由于信贷增长受到抑制和利润下滑，内需(特别投资)的增长将会进一步放缓。通货膨胀率很可能保持在政府所设定的目标范围内，同时中国仍然保持强劲的财政和对外收支状况。预计GDP的增长率为8.3%，通货膨胀率为3.5%。
关于中国最关注的房地产，世界银行表示，中国第一季度房地产投资虽然增长26.7%，但是相对于经济增长来说，并未过剩。该行分析，第一季度，房地产行业的名义投资额年同比增长26.7%；同时根据最近国家统计局和发改委所做的一项调查，租金和住房价格上涨了10%左右。从实际值来看，房地产投资大体上和总的投资增长情况是一致的。此外，尽管某些地区可能存在泡沫，但房地产出现两位数的增长并不一定就是过度的发展，特别是考虑到中国经济增长很快，而且住房服务占家庭消费的比重还比较低。尽管如此，政府还是出台了一些有助于抑制房地产投资的措施，包括收紧信贷和土地供给，提高了住房抵押贷款利率，而且央行所建议的购房首付款从房价的20%提高到30%。上海宣布房屋所有人只有在还清了住房贷款之后才能出售住房。尽管这些措施需要一段时间才能发挥作用，但这些措施的出台可能已经影响了市场预期，这进而可能有助于抑制房地产投资。
世行还建议中国应采取更加灵活的汇率机制以帮助控制货币供应过快增长。
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