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本报讯 (记者 耿彩琴) 房价上涨引起了各个层面监管者的重点关注，继央行3月17日出拳调整房贷利率之后，银监会本月选定8个城市，对4家国有商业银行和12家股份制商业银行的房地产贷款情况进行了检查。记者了解到，被银监会特别“关照”的8个城市为天津、沈阳、上海、南京、杭州、宁波、青岛和重庆。
“银监会过问8城市房贷，主要是从银行对房地产放贷风险层面上考虑的。这将与央行
上调房贷利率形成一致的政策效应，监管者各自从不同的方面出招，控制房价过快上涨是主要目的。”一位商业银行人士昨天接受记者采访时说。
“对市场供求结构明显不合理，房屋空置率明显提高，租金收益率波动明显的地区，要注意严格控制以高档住房为主的不合理贷款需求，重点支持市场需求潜力大的中低档普通商品住房和经济适用房项目。”记者注意到，在银监会对商业银行房贷的要求中，这几行字格外醒目。
银监会表示，此次检查是为进一步贯彻落实国务院办公厅《关于切实稳定住房价格的通知》精神。这份文件指出：去年以来，随着宏观调控政策措施的贯彻落实，房地产投资过快增长势头得到了一定的控制。但是，由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房大量增加，以及住房供应结构不合理，开发建设成本提高等，导致一些地方住房价格上涨过快。接受记者采访的商业银行人士说，监管层会要求“正确引导居民合理消费预期”，而就银行方面，多采取对申请多套房的贷款者加以限制的措施，或提高首付比例，或干脆不贷，主要鼓励用于自住的贷款。
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