|
本报记者 李涛 发自北京
昨天(26日)从中国银监会获悉，银监会已于2005年4月初选择天津、沈阳、上海、南京、杭州、宁波、青岛、重庆八个城市，对四家国有商业银行和十二家股份制商业银行的房地产贷款情况进行了检查。检查内容主要包括各类房地产(土地储备)的贷款及风险状况、房地产开发项目资金的来源与销售情况，以及有关房地产贷款规章制度的建设和执行情况等。
这项检查是银监会为进一步贯彻落实国务院办公厅《关于切实稳定住房价格的通知》精神，加大监管力度，督促商业银行加强房地产信贷管理，调整信贷结构，防范贷款风险。
记者从银监会政策法规部了解到，这项检查是针对上述银行贷款分类偏离度、个人消费贷款、清理后的土地和固定资产项目贷款等重点业务进行的专项检查。预计6月份提交检查报告。
目前，商业银行的自查工作已经全部结束。下一步银监会将根据商业银行的自查情况，组织有关省市银监局对商业银行的自查情况进行抽查，并将根据检查结果，督促房地产贷款风险较大的地区和问题较多的商业银行，切实落实科学发展观，按充足拨备和资本充足的要求，切实加强贷款的贷前调查、贷时审查和贷后检查的尽职调查工作。同时，督促商业银行科学调整贷款的项目结构、期限结构、客户结构和地区结构。对市场供求结构明显不合理，房屋空置率明显提高，租金收益率波动明显的地区，要求注意严格控制以高档住房为主的不合理贷款需求，重点支持市场需求潜力大的中低档普通商品住房和经济适用房项目，正确引导居民的合理消费预期，降低贷款风险，促进房地产贷款市场稳步健康发展。
在此次专项检查之前，银监会已经赴京、沪、深三地调研了房地产开发贷款的情况，记者3月底曾向银监会一位官员问及此事，他表示调研的出发点是控制银行信贷风险，房地产开发贷款是其中的一项重点。他同时称，此次调研并非专项检查。这位官员表示，目前个人住房贷款相对来说是商业银行的优质资产，而房地产开发贷款则存在信贷风险问题。而时隔一个月，银监会就已从“调研”转为“检查”。
| 
