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严控以高档房为主的不合理贷款需求
记者李强
晨报讯银监会昨天对外披露，4月初起，银监会选择天津、沈阳、上海、南京、杭州、宁波、青岛、重庆八个省市，对4家国有银行和12家股份制银行的房地产贷款情况进行了检
查。此次检查旨在贯彻落实国务院办公厅《关于切实稳定住房价格的通知》精神，加大监管力度，督促商业银行加强房地产信贷管理，调整信贷结构，防范贷款风险。
银监会有关人士表示，检查内容主要包括各类房地产(土地储备)的贷款及风险状况、房地产开发项目资金的来源与销售情况，以及有关房地产贷款规章制度的建设和执行情况等。目前，商业银行的自查工作已经全部结束。
下一步，银监会将根据商业银行的自查情况，组织有关省市银监局对商业银行的自查情况进行抽查。并将根据检查结果，对房地产贷款风险较大的地区和问题较多的商业银行，督促他们切实加强贷款的贷前调查、贷时审查和贷后检查的尽职调查工作，同时，科学调整贷款的项目结构、期限结构、客户结构和地区结构。对市场供求结构明显不合理，房屋空置率明显提高，租金收益率波动明显的地区，要注意严格控制以高档住房为主的不合理贷款需求，重点支持市场需求潜力大的中低档普通商品住房和经济适用房项目，正确引导居民合理消费预期，降低贷款风险。
据人行上海分行发布的2005年1季度本市货币运行监测报告显示，1季度，上海本地中资金融机构房地产贷款仍继续快速增长。截至3月末，中资金融机构人民币自营性房地产贷款余额3812亿元，同比增长40.5％，其中个人住房贷款余额2667亿元，同比增长42.1％，两者增速高出各项贷款平均增速近30个百分点。3月份，上海市房地产贷款继续保持较高增幅，其中房地产开发贷款当月新增29.92亿元，同比多增7.52亿元；个人住房贷款当月新增68.08亿元，同比多增2.69亿元，但实际增速已出现放缓迹象。
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