|
昨日，国土资源部发布了《2005年第一季度城市地价动态监测报告》。《报告》显示，今年一季度全国主要城市地价总体水平为1212元/平方米，同比下降0.18%，其中北京综合地价为2394元/平方米，居全国之首，比上海高55元/平方米；而增幅最高的是上海，地价总体增长率高达5.20%。从整体来看，地价增长幅度总体呈回落态势，在宏观调控下，地价逐步呈现理性回归。
《报告》显示，今年首季商业地价水平为2006元/平方米、居住地价水平为1184元/平方米、工业地价水平为482元/平方米，环比增长率分别为0.91%、1.58%和0.19%。同比则分别下降了0.53%、0.93%、0.03%。
在全国主要监测城市中，北京的综合地价位于全国之首，达到2394元/平方米。居住地价中则是上海最高，达到2213元/平方米，同时上海地价增幅也是全国最高，总体增长率高达5.20%。
《报告》指出，2005年第一季度除个别城市外，全国主要城市地价增长率水平都在0到1.50%，地价涨幅平稳。其中2004年商品住宅涨幅较高的北京、上海、广州等城市，本季度地价变化水平差异较大，2005年第一季度上海地价总体增长率高达5.20%，广州为1.55%，而北京则变化平稳，低于1.00%，与去年同期相比上海增长3.22%、广州增长1.11%，北京基本保持不变。
国土资源部分析指出，从一季度的数据分析来看，各类用途地价增速均有所放缓。地价增长幅度总体呈回落态势。
2005年第一季度各类用地地价平均增长率均低于2003、2004年同期水平，也低于前四季度平均水平，增速进一步放缓。但居住地价增幅仍高于商业地价和工业地价增幅，特别是如上海、杭州、广州等一些住房价格上涨较大的城市。
国土资源部的这份报告预测认为，本年度城市地价水平不会出现大幅度上涨态势，且将保持或略低于2004年度的同比增幅水平。今年初，国务院有关部门开始出台土地、金融、财税等一系列政策措施来稳定住房价格。
作者：胡念飞 杨帆 NBD北京报道
| 
