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博鳌亚洲论坛2005年年会4月23日上午在海南博鳌开幕。全体大会包括四大主题：亚洲的新角色、欧亚合作的未来、中国企业的国际化征程、企业治理和企业竞争力。以下为华远集团董事长任志强在中国房地产发展前景分论坛中发表演讲。
任志强：我们得记住今年博鳌亚洲论坛说什么，亚洲的新角色。我不讲不清楚亚洲的新角色，我知道中国的新角色。今天拉莫斯说了亚洲希望成为什么。我讲第一个就是引擎
。我说房地产就是引擎，如果把这个引擎弄没了，这个飞机就掉下来了，不单是双引擎、四引擎，没有引擎是不行的。
刚才有人说什么是需求。花钱就是需求。我的钱我自己说了算。你们到银行查一查真正银行用于贷款房子的有多少钱，很少，既然你没有贷款你说它干什么。我们要解决什么问题？中国房地产未来的发展再有20年也解决不了，如果满足不了未来老百姓的需求，就叫做你没有完成任务。大家想想中国20年能不能把房子盖到人均35平米。
我们举一个例子铁矿石涨了70%多，你们不喊喊把铁矿石的价格降下来，降下来不给你。第二我们再看看石油涨价，石油涨价靠什么？欧佩克说我们增产，不增产价格永远下不来。最近我们出台了两个文件，这个文件大家有很多误解，媒体上吹房价要降低。我没有看到这个字。党中央没有这么说，国务院也没有这么说，不要让老百姓持币待购，房价没有像老百姓想像的那样降下去。如果能够降下去中央就不会用大起大落这个字眼了。微观措施典型是违法的，第一是地方一些设了税，我们税法规定只有国家税务总局才能定税，地方无权定税，这是违反宪法的。现在已经出台了转按揭一年不准动，市场经济一个基本条件是降低交易成本，降低交易的复杂性，简化交易。我们在座的有网民天天在网上交易就是大大降低成本，增加效益。我们天天让交易越来越麻烦，这就是与市场经济背道而驰。如果我们一方面想发展市场经济，另一方面用的与市场经济原则最相悖的做法，那做不成。我们有一个原则，人富了以后一定要买房子，一旦富了以后一定从农村搬到城市，这种浪潮之下一定会出现供应。现在的房地产需求往往是房地产供应造成的矛盾。
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