国家将用更多法律手段限制投资性购房

　　今年一季度全国商品房价格上涨12.5% 全国居民消费居住价格上涨5.6%

　　本报北京4月20日讯(记者陈晶晶) 国家统计局新闻发言人郑京平今天在国务院新闻发布会上表示，今年一季度全国居民消

　　费价格总水平同比上涨2.8%，其中居住价格上涨5.6%，同时全国一季度商品房价格上 涨了12.5%。他表示，中央政府将借鉴不动产税等国外经验，采取更多法律手段和经济手段限制投资性购房，使商品房主要用做住宅而非投资。

　　郑京平说，近两年来房地产投资一直比全社会投资增长速度快，而且比重不断提高，目前已从1998年的约12%提高到20%左右。房价的上涨确实快了一些，2004年商品房价格上涨14.4%，今年一季度也上涨了12.5%。

　　他分析认为，房价上涨过快主要有三方面原因：一是住房需求和商品房需求比较旺，商品住宅销售面积的增长速度已经连续五年高于竣工面积的增长速度；二是建筑材料、人工费以及土地费用等供给方面成本上升，去年固定资产投资的价格指数上涨了5.6%，今年一季度又上涨了1.8%；三是供应结构的变化，低端的商品房数量下降，经济适用房的比重从2003年的6.1%下降到2004年的4.6%。