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靠借银行贷款投资房产的人开始沉不住气了。上海银行界人士透露，原本预计将在今年底出现的提前还贷热潮，已经“提前”在上海现身。银行人士透露，提前还贷的主要原因，并非因房贷利率增加，而是抑制楼市投机促使部分投资客开始抛盘。
建行上海市分行一家支行房贷部的工作人员透露，进入4月以来，提前还贷的咨询电话“都快成热线了”。他透露，近期这家支行提前还贷的数量比前几个月翻了一番以上。
建行提前还贷剧增的现象并非个案。工行上海市分行黄浦支行房贷部的工作人员也表示，3、4月份提前还贷的人很多，每天维持在15到20个左右，其中一次性提前还清的数量尤其多，占到了全部提前还款量的80%。
上海浦东发展银行的基层工作人员也表示，目前提前还款的人非常多，特别是提前一次结清的。
央行3月16日提高房贷利率后，银行业内普遍预计，由于银行对老客户的优惠利率会维持到年底，短期内提前还款数量不会明显上升，提前还贷高峰应在10月以后出现。
一家国有银行上海市分行房贷部总经理指出，一次性提前还清数量大增并非因为房贷利率上升，而是因为投资者对楼市预期发生了变化，急于将房产出手。他透露，根据房产一般交易流程，买卖协议签完后，卖房者才会将余款一次结清，所以目前一次性提前还清的房贷多有交易背景。
这位负责人还分析说，上海提前还贷的比例一直较同类城市偏高。这主要是因为上海的房产换手率较高，一套房子往往要经多次转手，才能到终端消费者手里，而每一次换手都会带来一次提前还贷业务，比例自然就会提高。
这位经理的说法得到了房贷中介的证实。一家大型房贷中介透露，由于银行堵死了一年内转按揭，一些卖房者选择一次将贷款还清，以便于将房子出手。上海财经大学房产研究中心主任印堃华则表示，提前还贷尤其是一次结清数量的大幅上升，反映了目前的市场心态：买房者在观望，卖房者信心动摇，抛盘增加。
唐赟 NBD上海报道
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