北京四环内商品房均价升至7795元

　　虽然今年以来国家政策对楼市价格进行了集中打压，但北京市的商品房价仍然是“稳步上扬”，市统计局发布统计数据显示，今年一季度，北京市商品房共卖出了353.8万平方米，比去年同期有较大增长。同时，四环路以内商品房的平均售价达到7795元/平方米，比去年年中的均价上涨了至少1000元。

　　统计显示，北京商品房的区域分化非常明显，以四环为界，一季度，四环以内商品 房的平均售价达到了7795元/平方米，而四环以外商品房的平均售价为3971元/平方米。有关人士表示，一季度商品房价格上扬的一个重要原因是高档楼盘建设较多，对整体房价有所拉升。今年1月份市统计局曾发布过分区域统计房价，2004年年中，北京四环路内的平均房价为6232元／平方米，四环至五环之间的平均房价为5027元／平方米，五环外为3612元／平方米。

　　统计同时显示，北京市商品房空置面积有所下降。截至今年一季度，全市商品房空置面积为973.1万平方米，与上年同期基本持平，其中商品住宅空置645.3万平方米，同比下降11.3%，但办公楼、商业营业用房的空置面积同比分别增长了20.1%和48%。傅洋