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他们表示，北京市坚持住房供应以普通商品住宅为主不变
本报记者 常菁叶 加发自北京
昨天(14日)，北京市发改委委员宋宇在“北京市房地产市场供需情况披露会”上表示：“今年北京土地供应充足，房价不会大涨。”他是针对近期房价将会大涨的传闻作出上述
表述的。
据北京市发改委会上提供的资料显示，目前北京市房地产市场尚有14410公顷左右的建设用地用于房地产开发，按照2000~2004年年均供地1051公顷计算，目前北京市未开发的建设用地仍可以满足10年以上的开发需求。
对于市场传言政府土地供应量很大，但是由于受征地、拆迁等因素的影响，不能形成有效供应，从而导致房价上涨的传闻，宋宇用数字回应：去年，北京市住宅施工面积6759万平方米，其中新开工面积2207万平方米；住宅竣工面积2344万平方米；住宅销售面积2286万平方米。“即使今后连续三年不新开工1平方米住宅，现有施工项目竣工后，仍可保持每年2000万平方米以上的现有供应规模。”
中国国际不动产博览会秘书长何亦农在接受《第一财经日报》记者采访时表示，虽然目前北京市的土地供应还算平稳，但是对于购房者来说，确实会感到可以购买的楼市明显比去年要少。“去年，北京对全市的房地产项目先后进行了两次大规模整顿清理，整顿清理之后全市房地产项目从年初的3000多个骤减到目前的400多个。”项目少了，可以购买的楼市面积自然就减少了，所以就会引发房价上涨的传闻。
资料显示，2004年，在施工面积中，普通商品住宅比例68%；在竣工面积中，普通商品住宅比例76%。2005年1~2月份，相应的比例为62%和76%。北京市发改委还表示，北京市坚持住房供应以普通商品住宅为主不变。宋宇透露，“目前北京市经济适用住房供应量稳定在每年300万平方米左右，今后每年还会保证合理的供应量。”
宋宇最后表示，目前北京市房地产开工面积是历史上最高的，土地供应量也很充足。“如果有人非要说土地紧缺，楼房供应紧张，只能说有商业行为在内。从土地供应和开复工面积来分析，北京的房价只能是稳中有升。在正常情况下，只要经济发展，房价是会缓步攀升的。”
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