穗商业地产下月赴港取经

　　本报讯近日，中华购物中心联盟处传出消息，该机构将于5月20日－21日在香港新世界中心举办一次中国（香港）国际商业地产博览会，向各地的500家零售商家、100多家专业地产服务商、20多位权威专家面对面“取经”。香港贸易发展局、香港零售业管理协会、香港旅游业协会、新界总商会、香港中小型企业国际交流协会、广东省连锁经营协会、广东省商业地产专业委员会等机构将是本次活动的支持邀约联盟机构。融资问题将是此次香港之行的重要议题。经济学家孙飞博士表示，在新的金融环境下，“商业银行贷款+信托投资”的方式 ，将是未来房地产融资的主流模式。当前，甚至相当长一段时间内，银行仍然是中国地产融资的主渠道，因为目前通过银行融资占行业的90%，其它通过信托、债券、股票等方式进行融资的总共不到10%。孙飞说，目前房地产信托仍受200份合同的限制，但不久前，银监会出台了《房地产信托管理暂行办法（征求意见稿）》其中最大的突破就是打破了200份合同的限制。如果这样的话，房地产项目、特别是商业项目通过信托方式融资是很具潜力的。（来源：金羊网）