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本报讯驻深圳记者 董娅宇 实习生 刘进军 报道：深圳市国土房产局近日发布了《关于规范深圳市房地产市场秩序严禁非法炒卖房地产的通告》（下简称《通告》），房地产开发商、房产中介及投资者对该《通告》各有看法。
在记者的采访中，房地产开发商和房产中介公司谈得最多的是关于深圳国土局对房地产开发企业在未取得《房地产预售许可证》前不给开展“内部认购”、“内部认筹”、“内
部登记”等行为。
深圳市圣尊实业发展有限公司开发的住宅楼美园计划在4月15日主楼封顶，而该物业的《房地产预售许可证》也正在办理当中，但在此前的两个月中，他们已经开始“内部认购”、“内部认筹”活动，有400人登记认筹。深圳市国土房产局发布严禁非法炒楼的《通告》后，美园已停止“内部认购”、“内部认筹”，但每天仍有大批前来咨询的买家。
该公司副总经理钟瑜表示，深圳房地产市场已基本规范和完善，买家与开发商关于“内部认筹”、“内部登记”的行为没有大的纠纷，因为在合同中都明确如果买家得不到应有的优惠时，认筹金是可以如数退还的。钟瑜认为，《通告》对已经有品牌、有资金实力的房地产商来说影响不大，但对于规模小、没有资金实力的房地产商就有一定的压力。
深圳市创道房地产经纪评估有限公司的负责人认为，《通告》对深圳的三级房地产市场基本没有影响，而且还有利好因素。在土地资源有限的情况下，政府人为控制二级房地产市场，将会刺激三级房地产市场的销售，况且深圳三级房地产市场的房源是充足的。
深圳众夏房产中介公司销售总监透露，由他们代理的近20万平方米的物业也并未因此而受到影响。
众多在深圳工作的工薪阶层认为，深圳的房价与北京、上海相当，高价房让众多深圳人望尘莫及。如何让居者有其屋，深圳政府应该拿出切实可行的办法。（来源：金羊网）
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