专家驳斥开发商地荒论

　　杨帆 胡念飞 NBD北京报道

　　对于一些开发商“房价上涨和土地供应不足导致地价奇高”的怪论，“2005年中国房地产市场研讨会”的与会专家都表示反对。

　　国家统计局城市调查总队队长黄朗辉表示，房地产业有相当高的利润，一般的利润 都是20%，高的达到30%，“这样高的利润也是不合理的”。

　　国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长邹晓云也表示：“土地和房屋，从市场来看是两种不同的产品，这一定要区分开来。”

　　邹晓云介绍，土地作为成本或者原材料，在开发商建好房屋以后，就成了房屋的产品。如果再来说房屋里面有多少地价，已经是不太准确的说法了。房屋就是房屋，房屋只有房价，不可能有地价。而且，把这两个市场分开看，土地的价格和房屋的价格是由不同的影响因素造成的，在两个市场当中有不同的供需平衡关系。如果简单说地价决定房价，这种分析不够具体和准确。而且，并非地价涨了房价一定跟着涨。