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白单子”一旦取消，购房者需自垫资金，投机成本大增
张诚 NBD上海报道
记者昨天获悉，前天上海中资银行相关负责人再次聚首上海银行业同业公会，讨论3月底发布的《关于进一步加强个人住房贷款管理的指引》(以下简称“《指引》”)的落实情况
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上海银行业同业公会秘书长朱德林昨天透露，会议议题已集中到“一年内转按揭”上。
一位与会者表示，由于转按揭办理的前提是房产交易的达成，各银行将和上海市房地产交易中心合作，核心措施是房产交易业务流程的改变。
目前，转按揭首先要在房产交易中心达成过户协议，房产交易中心签发过户证明，即业界所说的“白单子”，下家再拿“白单子”到银行办理按揭贷款。
在这样一个业务流程下，购房者几乎不需要实际垫付任何资金，所有的资金都来自银行。
“白单子”一旦取消，购房者或者中介机构如果想进行大规模房产交易的话，就需要自己垫付大量的资金，这样投机交易所需要的成本将大大增加。
上述与会者透露，虽然具体措施有待最后敲定，但大体思路是，通过延长交易流程加大炒房者的投机成本。
一家银行支行行长昨天透露，《指引》下发后，近期银行的转按揭业务的确受到了影响。
但也有银行业人士表示，虽然《指引》严禁住房抵押贷款在一年内办理转按揭，但贷款人通过担保公司的信用担保过户到下家后，再到银行办理按揭贷款，能够达到办理转按揭的效果。
业界人士告诉记者，在现有的业务流程下，该行为很难被银行监控，《指引》中关于禁止一年转按揭的规定，存在被规避的可能。
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