申城提前还贷规定不变 贷款一年后无需缴违约金

　　本报讯 记者 陈春艳 记者昨天从各家银行了解到，目前申城银行业提前还贷相关政策并无改变，贷款一年之后提前还贷一般都无需缴纳违约金。

　　四大国有银行的上海分行均表示，从放款日开始计算一年以后，提前还贷一般不需要缴纳违约金。但贷款后一年之内提前还贷的，则不同程度都要收取违约金。一般情况下，工行是按照提前还款额的 5%收取，建行一年以内不允许提前还款，农行的计算方式是违约金 =提前还款额(本金)×一年期房贷月利率×第一年内的剩余月数。

　　有关人士表示，由于在过去几年中提前还贷的政策曾几次发生变化，因此对于每个贷款人来说，还是要以合同中约定的条款为准。以交行为例，早期的条款中，一年以内是不允许提前还贷的，超过一年后提前还贷无需违约金。而现行政策是一年以内可以提前还贷，但需要支付违约金，具体金额按合同约定的操作，从第二年开始提前还贷无需违约金。

　　并非所有银行都以“一年”作为衡量是否收取违约金的标准。上海银行告诉记者，在该行申请的个人房贷，一般情况下放款日起 6个月内提前还贷，需缴纳违约金，如果超过 6个月，就不需要收取违约金。