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专家认为，二手价量增长难以长期维持高水平
苏晓 新华社香港报道
虽然昨日东亚银行等多家香港银行宣布再次加息，而上周五汇丰、恒生及中银香港也调高了房屋贷款利率，但香港房地产市场还是处于景气时期。据香港地产代理行数据显示，
3月份香港50个指标楼盘交投上升84.1%，首季楼价累积升幅达11%。
利嘉阁地产执行董事廖伟强说，3月份50个指标楼盘共有3514笔二手买卖成交，比2月份的1909笔增加84.1%。期内上述楼盘平均价格上升5.4%，使今年第一季度香港房价累积涨幅高达11%。回顾3月份二手市况，新界区的交投最理想，按月交投量增幅高达112.3%。
另外，换楼流转力度增强，带动香港岛、九龙两区楼盘交投分别增加48.8%和74.4%，其中太古城、海怡半岛、海逸豪园和美孚新邨交投量除了创1997年以来的新高外，连租约物业的成交比例也从年初3%急升至3月份的10%。
廖伟强指出，鉴于目前中小型住宅市场盘源缺乏，而房价又有一定升幅，相信短期交投会有阻力。而且，按揭息率走势出现显著变化，也会阻碍准买家入市。
他预期，二手价量增长步伐将难以长期维持高水平，估计4月份指标楼盘二手交投将回落10%至15%，房价增幅也会放缓至3%以下。
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