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新华网哈尔滨4月4日电（记者梁冬）记者日前从哈尔滨市房产住宅局获悉，从4月份开始，随着《哈尔滨市经济适用住房价格管理意见》的正式实施，该市已经使用了5年的原经济适用房价格计算方法将有新的变化：为使大多数城市中低收入家庭能购买得起房子，经济适用房的开发利润不得超过成本的3％被明确写入了新规之中。根据新规定，哈尔滨市将对经济适用房实行政府指导价，其价格应与这个市城镇中低收入家庭的经济收入相适应。由政府组织建设的经济适用住房价格，由哈尔滨市价格主管部门会同哈尔滨市房产住宅部门在项目招
标前测算建设成本，确定招标底价，公开向社会招标，中标价格即为该项目的基准价格。经济适用房价格一经确定必须实行明码标价，任何单位和个人不得擅自提高。
为防止开发商弄虚作假、高报成本，新规定还确定了经济适用房的开发成本主要包括，征用土地和拆迁安置补偿费，前期勘察、设计、通水电气等的费用，主体房屋建筑安装工程费、小区配套基础设施建设费等。《意见》严格规定，小区内的经营性设施建设费用、开发企业留用的办公房的建设费用、各种赔偿金、违约金、滞纳金、罚款、其他社会公益事业的集资、赞助、捐款等与经济适用住房开发经营无关的费用，一律不得计入房价。
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