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广东用砂缺口大，但砂价对房价影响甚微
5月1日将施行《采砂条例》，河道采砂将面临严格的管理措施。众所周知，河砂是最基本的建筑材料，随着《采砂条例》的实施，河砂对城市建设而言，会不会成为越来越稀缺的资源？《采砂条例》对深圳市场河砂价格将会带来什么变化？
深圳市建材行业协会副会长杨始强认为，目前深圳建筑所用河砂主要来自东莞、惠州境内的东江河段，还有部分来自西江。其实这两年来，珠三角河砂的供求关系就一直趋紧，深圳周边市场的建筑用砂价格一直呈上涨趋势。去年底河砂价格为每方26元，现在已上涨到每方36.5元。在《条例》实施之后，河砂供应量应该会减少，河砂价格可能还会进一步走高。
杨始强说，目前广东省每年的河砂需求量是8000万方，而每年的来砂量仅2000万方，需求缺口比较大。现在人工砂生产使用技术相当成熟，用人工砂代替河砂将会成为市场趋势。以日本为例，上世纪80年代，日本的天然砂与人工砂的使用比例大约为0.9：1；到上世纪90年代则降为0.5：1,人工砂使用量已超过天然砂。
深圳这两年城市建设对河砂需求量很大，解决的方法一是靠异地采购，二是使用人工砂，但与河砂相比，人工砂价格偏高。加上运输费，已经到了近60元1立方米。
人工砂比河砂成本高，原因是人工砂开采的条件比河砂复杂，还有一个石场开采后的“复绿”问题。我们不可能也不应该为了城市建设而使过去绿色的石山变成沙漠，因而必须找到发展与环境的平衡点。历史的教训也证明，牺牲环境带来的利润，也必然要还回到恢复环境的投入中去。
至于广东实施《采砂条例》，会不会影响事关老百姓切身利益的深圳房地产价格的问题，我们也请教了建筑界的专家。专家指出，建筑中每1立方米的混泥土用砂的配合比一般在500~800公斤，砂价的上涨对房地产价格的构成中所占的比例实际上是很小的，远远低于土地、钢材等材料在房价中的地位。进一步看，河砂也罢、石砂也罢，它在市场上的稀缺程度，也不可能发展到价格翻几倍的程度。何况，对开发商而言，它还有很多消化材料价格上涨的方法。因此，限采河砂会影响河砂的价格，但不见得必然会提高人工石砂的价格，更何况石砂的价格还会受市场机制调节，价格不见得会“只涨不跌”。因而，一部《采砂条例》的实施，对房地产市场特别是对房价的直接影响是微乎其微的，它只是给我们提出了一个问题：应该怎样对待自己的短期利益(房价等)与终极利益(水源、环境等)的关系，计算一下根本得失。(张兴衍 陈小莉)
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