四大商行北京分行称个人房贷提前还不收违约金

　　昨天，工、农、中、建四大国有商业银行的北京分行均明确表态称，个人住房贷款如果提前还贷，不需缴纳违约金。

　　有广东媒体报道称：个人住房贷款利率提高后，为应对随之而来的提前还贷浪潮，四大行将向提前还贷的客户收取违约金。对此，四大行的北京分行均明确表态称：在北京地区对提前还贷不收违约金，现在也没有收取的计划。目前，在借款合同上只有提前还贷须提 前若干个工作日向银行提交书面申请的条款，并没有违约金的说法。

　　力行律师事务所助理律师张志利表示：对已签订了借款合同的客户而言，银行不能单方面变更合同条款，要求提前还贷客户交纳违约金。他指出：按照《民法通则》的精神，合同双方是平等的，任何合同条款的修改、添加均须征得双方的同意，银行如单方面变更是不合法的行为，会被视为“霸王条款”。因此，即使银行发布新的个人住房贷款合同，也只能对新签约的客户有效。