北京国土资源局副局长：抑制地价政策不会出台

　　昨天，市国土资源局副局长张维表示———

　　抑制地价政策不会出台 经济适用房用地不紧张

　　本报记者白强摄影报道 北京经济适用住房的土地量供应充足、近期不会出台抑制地价政策。昨天上午，北京市国土资源局在二层拍卖大厅举行了其成立以来的首场新闻发布会。

　　经济适用住房

　　土地供应有保障

　　“北京每年保障200万到300万平方米的经济适用住房的土地供应量是没问题的。”针对有关近期在经济适用房建设速度上有些放缓的问题，市国土资源局副局长张维认为，这可能是建设部门实施过程中在拆迁等环节上遇到阻碍等情况造成的。

　　不会抑制基准地价

　　“基准地价的上涨对房价的带动作用并不大。”张维举例说，之前建设部对全国50个大中城市的调查显示，土地地价呈稳中有升的态势，但地价对住宅价格的带动作用很小。

　　“北京地价占住宅售价的比例是22.98%，低于全国26%的平均水平。”张维说，在近来房价猛涨的上海，地价所占房价比例也不过16.15%。这说明，地价不是影响房价的主要因素。

　　张维认为，北京目前的房价是平稳的，是在一个合理的范围内。“既然房价不高为什么还要抑制？”张维表示，抑制地价也不可能在短期内对房价上涨起到遏制作用。

　　土地供应量会回落

　　张维说，去年北京的土地供应量达到了9498公顷的空前规模是“非常态”的现象。而这种现象主要原因是去年首都机场扩建的大型公建项目和很多开发商赶到所谓“831大限”前扎堆儿办理相关手续造成的。

　　“今年的土地供应量应该会回落到2003年常态的水平甚至还会略低。”据了解，2003年的土地供应量为6438公顷。

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　　“土地供应办法”上半年出台

　　《北京市国有建设用地供应办法》将在今年上半年出台，这部旨在规范土地供应行为的法规将理顺本市的土地供应机制问题，用计划管理的方式管理和调控土地供需市场。“奥运工程项目要全面保证，其他用地要通过市场竞争来取得。”市国土局副局长张维说，这部法规将根据土地的不同用途来采用不同的方式取得土地的使用权。

　　另外，从今年4月份开始，国土局将与其他部门联手严打盗采砂石的行为，重点打击有组织的盗采团伙。

　　北京将曝光非法占地行为

　　昨天，市国土资源局副局长张维表示，国土局利用卫星遥感的“天眼”作用，重点清查各类违法批地和违法占用耕地行为，并准备将这种行为通过媒体曝光。

　　市国土资源局目前正在逐一排查去年发生的213宗“疑似”违法案例，不久将会公之于众。

　　张维表示，国土局计划今年还将分季度通过卫星监测违法占地行为，并准备不定期将监测结果向社会曝光。