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日前，北京一家房地产公司、两个律师、一个银行内部人，利用北京一座名为“森豪公寓”的烂尾楼，共同导演了一出骗贷6亿元的大案。
沉寂三年：黄金地段立起烂尾楼
北京市朝阳门桥往西100多米，东二环以内，这里本是寸土寸金之地。但是，一个名叫
“森豪公寓”的外销楼盘在进行到装修阶段时，完全停顿下来，至今已沉寂三年，成了一个真正的烂尾楼盘。这几幢沉默的楼盘的背后，却与中国银行一起涉案金额达6.4亿元的贷款诈骗大案有关。今年3月初，北京市检察机关已立案展开调查，并将涉案的几个关键人物邹庆、徐维联、孔卫东和战军等人正式逮捕。
多人运作：导演个人按揭骗贷案
森豪公寓的开发商，是北京华运达房地产开发公司，邹庆是这家公司的董事长；徐维联曾任中国银行北京市分行零售业务处副处长；孔卫东和战军是两家律师事务所的负责人。正是这数人，共同导演了这起利用个人按揭贷款的骗贷大案。
不久前，邹庆以涉嫌贷款诈骗罪被捕。在2000年12月至2002年6月，他以开发“森豪公寓”为名，与中国银行北京市分行签订了楼宇按揭贷款合作协议，后虚构销售“森豪公寓”事实，借用他人身份证，提供虚假收入证明及首付款证明，从中国银行北京市分行骗取个人住房按揭贷款共计6.4亿元。
银行内鬼：一次得到800万好处费
据了解徐维联的人士介绍，徐为人开朗，好结交朋友。从上世纪九十年代中期开始，他就成为中行北京市分行的一名副处长，负责个人消费信贷方面的业务。
因此，在北京房地产圈子里，当了十几年副处长的徐维联颇有名气，因他手中握有审批个人按揭贷款的权力。
据说，徐在业余时间喜好打牌，时常出没于北京丰联广场附近的一个俱乐部。一些有求于徐的房地产商，在和他打牌时，投其所好，故意输钱给他。
这些只是小打小闹，真正让徐维联翻船的，还是森豪公寓项目。据了解内情的人士称，徐维联曾得到华运达公司的好处费800多万元。
孔卫东是北京市嘉惠律师事务所负责人，战军是北京华义律师事务所负责人。在律师界，两人都小有名气。二人被捕理由相同，均是在为森豪公寓办理个人住房按揭贷款过程中，严重不负责任，出具证明文件严重失实。
旧案翻出：审计署审计引出大案
如果从时间上看，中行“森豪公寓”案应属于陈年旧案。徐维联也许没想到，旧案居然会被重新翻出。
中国银行从何时开始意识到在森豪公寓上的问题，暂时还无从知晓。据承担森豪公寓后期装修的中关村开发建设股份公司证实，2002年初，整个工程就全部停顿下来。如今路过北京市朝阳门西侧，仍然能看到“中关村建设承建森豪公寓”的巨大标牌。
至少从彼时起，中国银行北京分行应该意识到了在这个项目上的巨大风险。
不久，徐维联被撤销了副处长之职，并被中行北京市分行予以开除。据接近徐维联的人士透露，被开除之后，两年多时间内，徐维联平安无事。他自己也认为可能就此无事了，但是他最终没能置身事外。
旧案翻出，据悉是与去年国家审计署对中国银行的一次审计有关。
通力“合作”：步步制造虚假销售事实
在中行“森豪公寓”案中，每一步都有魔鬼隐藏其中。
首先是华运达公司虚构了并不存在的购房者，制造虚假销售事实。从购房者的身份、销售合同，到首付款证明和收入证明，全部有假。如果按每个人平均贷款200万元计算，要骗贷6.4亿元，也需要借用300多个身份证，伪造300多份合同及相关资料。
在第二关上，两家律师事务所并没能恪守资信审查职责，出具了严重失实的法律意见书，到最后一关时，由于握有实权的内部人徐维联作呼应，贷款审批毫无障碍可言，骗贷得以顺利实施。
对银行而言，真正风险凸现是在房子卖不出去之后。 据南方周末
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