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核心提示
让南宁市的中低收入家庭居者有其屋，那是一件多么美好的事情。今年，南宁市城市建设将投入115．06亿元继续着城市的美丽蜕变，在继续旧城改造的同时，将建设一批经济适用房，总面积达到80万平方米，而600套廉租房也于去年全部交付使用。此决策一度成为南宁市民街头巷尾谈论的热点话题之一，亦给城市欲购房或者渴望入住廉租房的市民带来了美
好憧憬。
记者目击
白昼进屋如入夜3月25日，记者在南宁市中尧二街一间破旧的出租房见到了今年已49岁的李阿姨。记者发现，李阿姨这间房子大概只有10多平方米，厅房兼当卧室，厨房、卫生间是共用，房子光线很差，如果不开灯显得黑乎乎的，空气中弥漫着一股难闻的臭味。李阿姨告诉记者，她的丈夫腰部残疾，儿子在读大学，她原来摆地摊，每个月有两三百元的收入，后来拓宽道路没有地方可摆，家里就靠低保维持生活。搬迁时，她家领取低保不够一年，按规定不够入住廉租房的条件，她只好到中尧二街租房住，现在连房子的租金都成问题。“这间屋子如果不开灯就是漆黑一片，呆在家里根本分不出白天黑夜。因为环境太差，我从不敢邀请朋友到家里做客。”李阿姨说，“不过，也只能这样将就了，因为这里的租金便宜，每月只要100多元。”老鼠猖獗不怕人“我们这里的老鼠成精了，白天也经常在屋子里面乱窜，根本不怕人！”记者刚一踏进南宁市民黄先生的家，就看见一只老鼠飞快地从黄先生的脚下窜了过去，而他却习以为常地向记者摆摆手。黄先生一家四口住在共和路一间大概只有10多平方米的公房里，低矮而潮湿。记者发现，这一片的房子有些外墙已经严重倾斜，房子的承重柱严重破损，令人触目惊心。黄先生告诉记者，他原是一家国有企业的员工，前两年下岗后现在做一点小本生意，妻子现在一家国有棉纺厂上班。他们刚开始是租住私人房屋，后改成租住这直管公房。记者发现，黄先生家里的卧室和客厅连在一起，只能勉强地摆放一张床以及沙发、椅子和其他摆设。无奈，只好在过道上搭了一个勉强可以放一张床的小阁楼。厨房则是几家人合用的，狭小而黑暗。据黄先生介绍，这里的公房都是多年的老房子了，老鼠特别多，白天老鼠都在家里到处乱窜，根本就不怕人。柜子、衣服经常被老鼠咬破。下雨天，更是苦不堪言，经常漏水，一家人就只好拿着脸盆、桶等接水。水沟堵塞也是常事。有一年，雨下得非常大，屋顶漏水，水沟的水直往屋里涌，他和妻子从早到晚，用脸盆将房里的水往外倒。有一间真正属于自己的房子，是他们心中最大的梦想！雨天漏水屋发霉这两天南宁市的天气十分潮湿。走进小麦在西关路的出租房里，就发现满地都是污水，而他正坐在床上显得一脸的无奈，“这是这个月第四次下水道堵塞了，我都不知道该如何处理了。”小麦来自广西一个边远穷县。2002年从广西一所高校毕业后，他好不容易才在一家电脑公司找到了一份程序员的工作，月收入1000多元，两个妹妹一个读大二一个读高中，家里的日子过得紧巴巴的。为了支持妹妹读书，小麦的收入大部分都寄给了家里，自己则在西关路一间狭小的旧民房里把家安顿了下来，一住就是三年。记者仔细目测了一下，这间小屋大概也就六七平方米，一张床、一个书桌和一个简易的衣柜就把它塞得满满的，随意刷了一层双飞粉的墙壁已发黄霉烂，在沾满灰尘的电灯泡黄光的映衬下，更加显得破旧。不过，住在那样的房子最害怕的是下雨天和“回南天”。一下雨，屋顶上就滴下黄色的污水，水沟也经常被堵塞，雨水涌进家，整个屋子都是水。“回南天”更甚，屋里湿漉漉的，衣服发霉，就连放在桌上的书也发霉，屋里还泛着霉气。“每次雨过天晴，我最忙的事情大概也就是晒衣服和晒书了。”小麦苦笑着对记者说，“假如自己在南宁能拥有一套经济房，那就是最大的幸福啦！”
市民观点
廉租房门槛望降低在龙腾社区当协管员的韦翠萍认为，廉租房的门槛应该降低。韦翠萍是原南宁市灯泡厂的工人，企业破产后独自带着孩子，每月的收入就是当协管员的400元钱。她是“两头靠不着”的人员，买房子她是从来不敢想的，也买不起，住廉租房她又不够资格，所以房子拆迁后她对比了好几处租房的价格，只好到中兴村里租房子住，一个月租金100元。据说不够条件申领廉租房居住的是5元钱1平方米，这个价钱太贵了，按每套房40平方米算，每个月要交200元，她也难以支付。她希望廉租房也应该考虑他们这些“4050”人员，特别是低收入的一些单亲家庭。这些人不领低保，靠着自己的劳动挣钱本来就应该鼓励，鼓励的政策应该是让他们入住廉租房。分配对象审查要严南宁市民廖先生则认为，感觉目前对经济适用房的分配对象审查不够严格，以致出现暴发户坐拥几套房还能排号买上经济适用房的现象。“有些人‘头脑活、路子广’，轻轻松松就买到了户型好朝向好的经济适用房。”他表示，应该加强对申请购房者的收入调查，调查个税也是其中一种手段，还可以制定相关法律法规进行约束，如果发现申请购房者和提供收入证明机构虚假申报，一定要严厉处罚。经济房政策要完善针对目前经济适用房建设、销售等环节中不如人意之处。在南宁市一家旅行社从事导游工作的吴小姐觉得新加坡的购房政策可以借鉴。“在新加坡，国家给每个家庭一套福利房。目前南宁的房价相对于市民的平均收入水平来说太高了，经济适用房的价格也不低，还是有很多人买不起。”经济适用房在销售环节上也存在房价偏高的问题。吴小姐认为，经济适用房的一些政策要继续完善。补贴不应该完全给开发商，还应该给予符合条件的购房者补贴。补贴方式不一定是给现金，可以通过贷款贴息、贷款担保等方式。此外，解决低收入人群住房，南宁市还应该继续推进廉租房的建设，政府可以集中建一批房子或收购一批二手房然后低租金出租。
未来畅想
再建百万平方米经济房近年来，南宁市从发展的眼光出发，大力建设经济适用房，解决了许多拆迁户和城市低收入居民的住房问题。据了解，从1995年实施安居工程建设至去年6月，南宁市经济适用住房项目共开发了新兴苑、丽江村、二桥南小区、北湖小区、北湖第二安居小区、振宁花园、翠湖新城和恒大新城8个小区，1．3万多中低收入家庭无房户、住房困难户以及经政府批准的拆迁户，享受到了政府提供的经济适用住房。为规范经济适用住房建设，南宁市去年出台了《南宁市经济适用房管理暂行办法》，该办法对经济适用房的建设计划、建设用地、供应对象等作出了规定，此外还规定经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，其利润不得超过3％；普通职工、居民住房面积为70平方米；新购经济适用房在3年内不得上市交易等，借此避免某些人以经济适用房为赢利目的购房。而且，南宁市凸显了对单身族的关爱：除了规定符合常住城镇的无房中低收入家庭（含按劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员）可以购买经济适用房外，还充分考虑到了一些无房单身族，将男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员纳入了销售对象。最近3年内南宁市经济适用房的价格一直控制在1350元～1600元／平方米之间，没有超出政府的定价标准。据了解，今年南宁经济适用房售价维持在1400元～1600元／平方米之间，跟同类地段的普通商品房相比要低400元～800元／平方米。今年，在经济适用住房建设方面，南宁市要开工建设澳华花园适用房、富宁新兴苑、桃花源小区、东沟岭新区、明基安居小区、军安新村等6大项目，开工建设面积达80万平方米，同时将有50万平方米的经济适用住房竣工，提供5000多套住房。这对于南宁市的许多低收入家庭来说无疑是一个很大的福音。按照南宁市经济适用住房中长期建设规划，2005年到2007年3年中，计划开工的经济适用住房面积分别为80万平方米、65万平方米、45万平方米，计划总投资达25亿元，计划竣工面积在100万平方米以上。届时，南宁市中低收入家庭居者有其屋，将不再是一个遥远的梦想！
作者：罗侠 石灵玲 李军
（来源：新桂网-当代生活报）
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