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新华网天津3月26日电（刘英潮）天津市正酝酿推出新政策，将物业管理内容添加到商品房销售合同中，以规范开发商与物业管理企业承接验收程序，明确各方责任与义务，并规范业主委员会日常工作等，以此进一步规范物业管理市场秩序、提高物业企业诚信经营水平、推进消费者维权工作。
天津市物业管理部门介绍，去年天津全面落实了物业管理双确认制度，即购房人在签
订购房合同的同时，还要书面确认《前期物业管理服务合同》和《业主公约》，使人们在买房的同时买到透明的物业管理，使三方当事人履行义务、承担责任的承诺契约化。
今年，为了提高业主自我维权的意识和能力，管理部门将要求开发商将物业管理内容写入商品房销售合同中，使业主对物业管理服务费用和标准有更多的知情权，便于业主进行监督。
同时，为了避免开发商和物业企业之间因出现纠缠不清的“后账”而导致业主权益受损，今年还将规范开发商与物业企业承接验收程序。特别是针对因工程质量影响物业后期管理的问题，要求物业企业一定要在验收上严格把关，制订更加详尽的验收内容和标准，分清与开发商之间各自的责任。
此外，物业管理部门还将出台规范业主委员会日常工作的相关制度，推动业主委员会决策权和执行权的分离，保障更多业主能参与小区管理决策。
天津市物业管理部门介绍，此项政策正在研究中，不久有望在广泛征求意见后推出。
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