新华网广州3月26日电(记者王攀)广州市建委主任陈如桂26日参加广州市十二届人大三次会议记者招待会时说,目前广州市房地产市场运转平稳,相关加息政策不会产生太大影响。
他说,作出以上判断的理由有四个:
首先,近年来广州市房地产业投资一直维持在一个相对稳定的水平上。去年广州市完成房地产投资440亿元,增长5%,没有出现大规模增长的迹象,今年继续看好。
其次,广州市房地产商资本来源多元化态势明显。陈如桂说,开发企业资金中来自银行的有95.6亿元,下降17.9%;开发商自有资金88亿元,增长10%;预售房款和定金则增长了26%,资金来源构成比较合理。
另外,广州市房地产价格稳中有升。去年广州市商品房售出面积达到870万平米,增长7%,表明当地房地产市场没有因为实行货币分房、集团购买消失而停止增长,同时说明消费者比较理性,不存在虚高房价和炒房现象。
此外,广州市经济高速增长,人均地区生产总值和人均收入也都保持在一个较高的增长水平上,为房地产市场的平稳发展提供了一个良好的社会环境。
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