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置身衡山路-复兴路历史文化风貌区的“外高桥徐汇俱乐部”地块引来10余家国际资本争夺
王舒 NBD上海报道
引来英、美、荷、新等国10余家国际资本争夺的“外高桥徐汇俱乐部”地块股权转让
目前已接近截标流程，据参与者透露，不日即将决出胜负。
在衡山路-复兴路历史文化风貌区保护规划获批后不久，今年年初，“外高桥徐汇俱乐部”地块对外发布招投标信息，曾引起美国、英国、新加坡等10余家国际投资商的极大关注。
业内人士普遍认为，这块位于衡山路、乌鲁木齐南路口的地块，之所以引发极大关注，因其属于上海最大的历史文化风貌区———衡山路-复兴路历史文化风貌区，也是上海历史文化风貌区实施严格保护以来首次公开推出项目。
负责整个衡-复区域规划编制工作的同济大学专家周俭认为，衡-复规划的试点，意味着上海历史风貌保护区的规划范本的诞生。他表示，衡-复区域内所有建筑按五类分级保护，该项目规划也将在衡-复规划的指点下进行。
专家表示，在此规划限制下，“外高桥徐汇俱乐部”地块上原有的5年楼龄的建筑，与风貌区风格冲突，也许面临着被拆除的命运。上海市规划局有关人士也明确表示，风貌区的保护是个上层规划，在此指引下，单个项目的详控规划还需层层获批。
而即便规划条件严格，但投资商们仍然认为值得。参与了招投标的某香港知名发展商表示，该地块用途为办公、公寓式酒店、酒店及网球设施，一旦获得，是“社会效益与经济效益的双赢项目”。
19日，上海市郊区及浦东新区历史文化风貌区的初步名单在媒体上公示。在去年第一批确定了12片27平方公里的历史文化风貌区之后，此次公示的名单将再加30片约12平方公里，保护资金的压力进一步加大。政府的态度是：先划定保护范围，再逐步计议。
上海规划局有关人士向记者表示：“这30片历史风貌区的划定，是希望先定下保护范围，具体的保护方案是下一步的事情。”有关人士承认，目前并没有涉及郊区风貌保护区的具体保护方案，“先保护下来，至少不能开发得太过”。
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