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胶东在线消息 少则数千、多则3到5万元的定金打了“水漂”，很多有购房经历者都有过这样的“心头之痛”。市民张女士看中某房产开发公司开发的一处门面房，当时听了销售人员天花乱坠的描述，当下便付了2万元定金，签了认购协议书。但是事后她通过熟人到规划部门一打听，销售人员所说的周边配套情况与事实不符，因此决定终止购买。开发商以认购协议书中条款为依据，坚决不退还定金。双方僵持不下。
当然，关于房地产的消费问题远远不只这些。当前，我国的购房者与开发商之间，可以说存在一种“斗争”式的博弈现象，因此使“维权”这个词，变成了当前房地产方面最红的名词。开发商的广告推广、项目策划、产品销售，这期间他们每一步都做得那么完美，让业主们无限憧憬着自己“未来的家园”。可是走完这个阶段，霸王条约，定金纠纷，逾期交房，规划改变，产权证纠纷，房屋质量纠纷，物业纠纷……一系列的问题困扰着业主们，使他们成了房地产里名副其实的“冤大头”，同时，开发商还在不停地制造着一个个的骗局。房产行业中关于开发商、关于业主、关于斗争、关于抗衡永远都是热门话题，开发商有不得已的苦，业主更是有数不完的怨!
从2003年开始，我市房产部门就对房产开发市场进行了规范，烟台市房产市场管理办公室主任张学友介绍：“为了更加规范房产商品房销售市场，规范房产市场的管理，我们同时对商品房预售资金和商品房合同进行了备案管理，对预售资金进行了监管，监管的目的主要是一个，保证商品房建设项目能够按期竣工，第二个就是必须要用在建设项目上，不得挪做他用，合同备案主要是规范合同，彻底改变过去，杜绝那种一房售两家的现象。”
房产市场的规范管理是一个系统工程，需要政府部门加大执法力度加以规范，房产开发者依法经营，作为消费者更应该增强法律意识、预防意识，尽量选择品牌开发商，避免不必要的损失。责任编辑：杨胜武来源：烟台人民广播电台
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