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已签订合同明年起执行新利率
本报讯 (记者／朱桂芳) 央行继16日晚上在其网站公布17日起上调个人房贷利率之后，昨日央行有关负责人接受记者采访时称，17日起调整商业性住房贷款利率的同时，住房公积金贷款利率也同时作微幅调整，上调0.18%。已签订的住房贷款合同将到2006年初执行调整后的利率。
据该负责人解释，为确保商业银行正确贯彻落实政策意图，充分保障借款人的合法权益，各商业银行应根据人民银行文件的要求，与借款人协商确定商业银行自营性个人住房贷款利率计结息方式、利率确定方式(浮动利率或固定利率)、罚息水平及提前偿还条款等合同要素，并在合同中明确列示，保证借款人享有充分的知情权。
该负责人针对各界关注的“公积金利率”问题作了解释，这次利率调整，个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调，幅度为0.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
业内人士分析指出，这次个人住房贷款利率，尤其是公积金贷款利率上调幅度很小。应该看出，国家在实施宏观调控过程中，在考虑到商业银行的利益和风险防范的同时，更考虑到目前许多工薪阶层贷款购房的实际情况。综合起来看，这次贷款利率上调对普通购房者的影响不大。
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