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新桂网-当代生活报讯3月17日，中国人民银行再次调整商业银行自营性个人住房贷款利率。从当日起，现行的住房贷款优惠利率将回归到同期贷款利率水平，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。这意味着，一直实行优惠利率的住房按揭，将不再享受优待，取而代之的是银行在下限管理前提下的自主定价。
据了解，此次央行调整商业银行自营性个人住房贷款政策主要内容有：
一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6．12％的0．9倍（即5．51％），比现行优惠利率5．31％高0．20个百分点。
二是对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％；具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。
此外，公积金贷款利率也相应提高：5年以下（含5年）贷款利率从3．78％提高到3．96％；5年以上从4．23％提高到4．41％。
按照人民银行有关规定，在3月17日之前已签订按揭合同者，房贷利息还是按旧利率执行，从明年1月1日起才开始执行新利率。
（来源：新桂网-当代生活报）
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