新桂网-当代生活报记者罗侠李平3月17日,中国人民银行再次调整商业银行自营性个人住房贷款利率。此次利率调整对南宁百姓的生活有何影响?记者当天就此进行了采访。
购房者:尽快还清按揭贷款
部分工薪阶层认为此次政策调整增加了自己的供楼负担。正在供楼的陆女士给记者算
了一笔账,按她目前买的房子来算,20年期60万元按揭房子等额本息还款,即使是按银行下限的利率,每个月要多还70多元,20年后增加的利息就将近1.5万元。如果不是按下限利率算,那要还的就更多了。陆女士算过之后,就和丈夫商量向亲戚们借一部分,再加上手中的部分积蓄,尽快还清银行贷款,以减轻利息负担。在采访中,林先生不断抱怨压力太大。2年前林先生按20年期18万元按揭买了一套商品房,去年加息后,他每个月要多还20多元,现在基准利率调高后,负担无形中又增加了。“如果手头上宽裕,我宁愿一次性付清,也不愿向银行贷款”。央行将决定首付款比例是否由两成提高到三成的决定权放到了各地。不久前刚认购一套小户型商品房的彭小姐听到该消息后,十分着急和担心。“按揭手续现正在办理,如果在此期间广西方面决定提高首付款的话,我这套房子的首付款就增加近2万元,手头本来就不宽裕,这样一来真难以让人接受”。
房产界人士:楼价今年难跌
宝资通公司总裁秦枫先生认为,央行这次上调按揭利率,是去年政策的延续。“从近几年央行对房地产市场的一系列调控手段来看,加息通常具有一定延续性,多长时间会调整都很难说”。南宁仙舟项目管理顾问有限公司副总经理黎司明则认为,此次的利率调整,对于房地产商来说,是一个“利空”消息。对于百姓来说,心理压力比还贷压力更大更深远。因为单从这一次房贷利率调整看,只是提高了0.2个百分点,对于百姓生活影响并不严重,但是仅隔几个月央行就再次调整房贷利率,许多百姓心里都会打起了“小鼓鼓”,对于以后会不会再涨心里没数。对于邕城楼市的价格走向,据黎司明分析,目前南宁市房地产市场的需求还很旺盛,虽然受大形势的影响,房地产增长速度可能会下降,但是房价还是很难下跌。
作者:罗侠 李平
(来源:新桂网-当代生活报)
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