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新华网青岛3月8日电（记者冯杰）“房价太高了”、“经济适用房好是好，可房源太少了”、“楼盘刚开工，期房的房号就被专业炒家买走了”……针对群众积怨，青岛市日前出台宏观调控措施，将通过税收、行政等手段，严控炒房，让市民能买得起房、买得上房。
“等房子快盖好了，一转手就能赚个几万块钱”，利用手中房号“炒房”的情况将成为历史。针对目前市场上日趋严重的炒地、炒房投机现象，青岛市将用税收、金融、行政等
多种宏观调控的手段，加大“炒房”成本，抑制市场投机，降低全市房地产市场上存在的非理性需求。
今年，青岛市将建立房地产市场信息系统和预警预报制度，让市民能在网上及时了解房市的有关情况。通过实行商品房销售网上实名登记的方式，限制期房转让。这意味着市民买房时必须用实名登记，不光房地产公司知道这套房归你了，房地产管理部门也可以通过网络看到房子的归属。如果房子要转让，不能换个房主名就了事，要到房地产管理部门办理正规手续，缴纳相关的费用。
同时，青岛市还打算征收商品房转让个人所得税，以加大炒房成本。目前崂山区二手房交易时，卖房者已开始缴纳个人所得税，个人所得税按房屋增值部分的20％计算。通过这些宏观调控方式，使现有的房屋能落到真正需要住房的市民手中。
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